Ein vollverm. Denkmal-Eckhaus in Leipzig mit laufendem Cashflow und einem bereits genehmigten Ausbau

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Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1900 erbaut und steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Das fünfgeschossige Eckgebäude verfügt über insgesamt 13 Einheiten, von denen 11 vollvermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit eigenem Zugang; die Wohneinheiten verteilen sich auf die Ober- und Dachgeschosse. Zwei Dachgeschosseinheiten (WE10, WE11) befinden sich im Ausbauzustand — die Baugenehmigung liegt vor.

Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und voll unterkellert. Im Eingangsbereich sind historische Ausstattungsmerkmale erhalten: Holzpaneele, Stuckelemente sowie ein repräsentatives Treppenhaus mit original erhaltenem Holzgeländer. Ein Hinterhof ergänzt das Ensemble. Sämtliche Angaben basieren auf Unterlagen des Eigentümers; eine eigene Prüfung wird empfohlen.

Lage