| Typ | Haus |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 164 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Holzpellets |
| Stockwerke | 2 |
| Miete | 3350 € |
|---|---|
| Kaution | 5900€ |
2.950 € kalt / 3.350 € warm (inkl. 230 € NK + 170 € Heizkosten)
Mietdauer: 6 Monate bis 5 Jahre – wir freuen uns besonders über Mieter, die sich hier länger niederlassen möchten.
Genießen Sie ein einzigartiges Raumklima in unserem massiven Fichten-Holzblockhaus (KfW-Effizienzklasse B) in Bernau am Chiemsee. Auf 172 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit gesunder, gemütlicher Atmosphäre – ideal für alle, die hier wirklich ankommen und sich einleben möchten.
Das Herzstück ist das offene Erdgeschoss mit großer Einbauküche und Wohnbereich. Ein gemauerter Grundofen mit Sichtfenster und beheizbarer Liegefläche sowie Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme.
Für Gartenliebhaber ein Traum
Der großzügige Garten mit Obstbäumen sowie Holzterrasse steht Ihnen zur eigenen Gestaltung zur Verfügung – Geräte für Rasenpflege und Winterdienst stellen wir gerne bereit (alternativ externer Dienstleister gegen Aufpreis möglich). Der überwiegende Teil des Gartens steht Ihnen vollständig und allein zur Verfügung; lediglich ein kleiner Bereich vor der Einliegerwohnung wird für diese mitgenutzt.
Hintergrund
Da wir für längere Zeit ins Ausland gehen, vermieten wir unser geliebtes Zuhause befristet und freuen uns über Mieter, die es in dieser Zeit als ihr eigenes betrachten. Nach unserer Rückkehr ziehen wir wieder ein.
Einliegerwohnung & Keller
Der Keller ist über den gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich. Dort befinden sich Heizung, Pelletslager, Wasserleitungen sowie die Entfeuchtungs- und Entsalzungsanlage, die wir regelmäßig warten müssen. Ihr Wohnbereich hat eine eigene, separat abschließbare Haustür und bleibt vollständig privat. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingangsbereich nutzen wir zudem in der Regel an mindestens 3-4 Monaten im Jahr (meist im Sommer), zeitweise auch länger.
Nebenkosten
PV-Anlage und Pelletheizung halten die Energiekosten für ein Haus dieser Größe vergleichsweise niedrig.
Alle Zimmer sind hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig – inklusive Betten, Schränke und Schreibtisch im Büro sowie einer komplett ausgestatteten Küche. Details zur Möblierung zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren (bis maximal 5 Jahre) ist auf Wunsch auch eine unmöblierte Vermietung möglich.
Wanderwege führen direkt am Haus vorbei, und in nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Chiemseestrand. Besonders attraktiv für Pendler: Der Bahnhof ist nur 50 m entfernt – in nur ca. einer Stunde erreichen Sie bequem den Münchner Hauptbahnhof oder Salzburg ohne Umsteigen. So lässt sich das Leben in der Natur perfekt mit der Arbeit in der City verbinden.
