Gemütliche Pension mit Eigenheim & Baugrund

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wichtig zu beachten ist der noch ungenutzte Baugrund von rund 300m². Auch ist es möglich die Immobilie als Eigenheim umzugestalten. Die Immobilie eignet sich ideal zur Weiterführung als Pension und bietet aufgrund der guten Lage und Möglichkeiten zur optimalen Auslastung. Dank der vorhandenen Parkmöglichkeiten, der gepflegten Räumlichkeiten und der guten Verbindungen durch Fahrradwege zu Bad Füssing ist die Pension sehr attraktiv für Gäste. Mit einer langfristigen Vermietung ist eine sehr gute Rendite zu erzielen. Im Hof stehen für PKW sieben Parkplätze zur Verfügung, zudem stehen eine Garage und ein großer Carport zur Nutzung bereit. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse D.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, idyllischen Gemeindeteil von Bad Füssing, eines Kurorts im Landkreis Passau in Niederbayern. Der Ort ist geprägt von hübschen Gärten, historischen Gebäuden und kleinen Geschäften die zum bummeln einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Lange Spaziergänge am Fluss (Inn) sind möglich.
Bad Füssing ist bekannt für seine Thermalquellen und zieht Besucher aus ganz Deutschland an. Die Gemeinde bietet neben Wellness- und Gesundheitsangeboten auch kulturelle Attraktionen wie Museen und Kirchen. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Region um Bad Füssing ist geprägt von malerischen Landschaften, weiten Wiesen und Wäldern. Hier können Besucher die Natur genießen, Wander- und Radtouren unternehmen oder einfach die Ruhe und frische Luft in sich aufnehmen. Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge in die benachbarten Alpenregionen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die gemütliche Pension trägt den reizenden Namen " Landhaus Irma" -Baujahr 1974- und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und einem großen Garten. Die 16 liebevoll eingerichteten Zimmer sind neu (2022) Renoviert und verfügen über eine moderne Ausstattung mit eigenem Bad/WC. Teils haben die Zimmer Zugang zum Garten oder Balkon.
Im Frühstücksraum und im anschließenden Wintergarten können Gäste den Tag mit einem leckeren Frühstück beginnen. Der große Balkon oder aber auch der Aufenthaltsraum mit jeweils offenen Kamin läd zum entspannen ein.

Lage