Blick aus dem Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Dusche
Toilette
Lgeplan
Aussenansicht
Balkon mit Seeblick
Gäste oder Arbeitszimmer
Küche
Küche mit Seeblick
Wohnzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 460.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Allensbach und liegt im ruhig gelegenen, dem Bodensee zugewandten Hinterhaus. Die 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnräume sind vollständig mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Bodensee und die Insel Reichenau, der sich aus allen Räumen der Wohnung – Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer – bietet und ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Der Balkon mit dieser eindrucksvollen Aussicht lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Das gepflegte Objekt und die Außenanlagen werden zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie garantiert.
Ausstattung:
•Hochwertige Isolierglasfenster mit edler Außen-Aluminium-Schale und Innen-Holzoberfläche
•Sämtliche Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
•Durchgehend geflieste Böden in allen Wohnräumen – pflegeleicht und elegant
•Kabelanschluss vorhanden
Wohnung:
Eingangsbereich
•Praktische Nische für eine Garderobe
•Praktische Essecke direkt angrenzend an die Küche
Küche:
•Gepflegte Einbauküche
•Ausgestattet mit Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
•Angrenzende Essecke, ideal für den täglichen Gebrauch
Wohnzimmer:
•Großzügiger und heller Wohnbereich
•Einbauschränke in Kirschholzoptik an stilvollen Wandpaneelen
Arbeitszimmer:
•Praktische Einbaumöbel in Weiß
•Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
Schlafzimmer:
•Maßgefertigter Einbauschrank aus Holz in Kirschoptik
Bad:
•Gepflegtes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
Toilette:
•Separate Toilette mit eigenem Waschbecken
Balkon:
•Wunderschöner Balkon mit freiem Blick auf den Bodensee und die Insel Reichenau, eine elektrische Markise sorgt für einen angenehmen Schatten
•Ein echtes Highlight mit hohem Erholungswert
Keller & Gemeinschaft & Außenanlagen:
•Eigener Kellerraum zur Wohnung gehörend
•Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•Separate Fahrradabstellmöglichkeiten im Fahrradkeller
•Großer Gemeinschaftsgarten mit Schaukeln und Sandkasten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Allensbach, in der Radolfzeller Straße. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof sowie Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zu Radolfzell am Bodensee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Konstanz und Radolfzell ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
