| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 33 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 170 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 85 € |
| Kaution | 900€ |
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Aldenhoven-Siersdorf und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.
Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich steht ein Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – perfekt zum Entspannen nach Feierabend.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss.
Die Küche kann - muss jedoch nicht - in Absprache mit der bisherigen Mieterin übernommen werden. Die aktuelle Mieterin möchte die Küche verkaufen und weist darauf hin, dass der Herd derzeit defekt ist. Der Backofen sowie die Spülmaschine funktionieren laut Aussage der Mieterin jedoch einwandfrei.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt.
Die Wohnung liegt im beliebten Aldenhovener Ortsteil Siersdorf, in ruhiger Lage.
Fußläufig - in unmittelbarer Nähe - befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Hallenschwimmbad.
Die Dinge des täglichen Bedarfs (Einzelhandelsgeschäft Netto, Bäckerei) befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung zu unserem Objekt und sind großteils fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.
Über die B56 und A44/A4 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Jülich, Eschweiler, Aachen und Düren.
Auch für Beschäftigte in der Region – etwa im Forschungszentrum Jülich oder den umliegenden Industriegebieten – ist der Standort ideal.
