| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 362 m² |
| Zimmer | 16 |
|---|
| Grundstücksfläche | 877 m² |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 650.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Zum Verkauf steht ein leerstehendes 5-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit den Baujahren 1966 und 1994. Das Objekt bietet ca. 362 m² Wohnfläche auf einem ca. 877 m² großen Grundstück und verfügt über 5 abgeschlossene Wohnungen.
Der Vorteil für Investoren: Das Haus ist vollständig leerstehend und kann ohne bestehende Mietverhältnisse neu vermietet oder perspektivisch aufgeteilt werden. Auch eine Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen oder an Monteure wäre denkbar.
Eckdaten:
- Kaufpreis: 650.000 €
- Provisionsfrei für Käufer
- 5 abgeschlossene Wohnungen
- Ca. 362 m² Wohnfläche
- Ca. 877 m² Grundstück
- 2 Doppelhaushälften
- Baujahre: 1966 und 1994
- Voll unterkellert
- In Wohnqualität ausgebautes Untergeschoss mit zwei Räumen zzgl. Bad und Küche ca. 70 m²
- 1 Doppelcarport mit Anbau/Gartenhaus im Kaufpreis inklusive
- 8 Außenstellplätze im Kaufpreis inklusive
- Ölheizungen je DHH: Baujahr 1994 und 2004
Zustand
- 2 Wohnungen neu renoviert, Top-Zustand
- 2 Wohnungen gepflegt, sehr guter Zustand
- 1 Wohnung renovierungsbedürftig
- Ausgebautes Untergeschoss renoviert, Top-Zustand
- 5 Einbauküchen vorhanden, davon 4 neu
- Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden
Mietpotenzial: ab ca. 3.700 € monatlich bzw. ca. 44.400 € jährlich. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,83 %. Dies entspricht einem Faktor von ca. 14,6.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!