| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 46 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Schlafzimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Parteien, das 2009 auf einem zentral gelegenen Eckgrundstück errichtet wurde.
Über das saubere und einladende Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen Sie die Einheit im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt von der Eigentümerin selbst genutzt und ist aktuell zuverlässig vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger!
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 700 € monatlich, was einer jährlichen Einnahme von 8.400 € entspricht.
Beim Betreten empfängt Sie ein rund 9 m² großer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem offenen Blick in die funktional gestaltete Küche. Diese ist ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüleranschluss und großzügiger Arbeitsfläche – ideal für Kochbegeisterte.
Direkt angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit zeitlosen Fliesen und ebenerdiger Dusche. Am Ende des Flurs liegt das ca. 17 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 4 m² großen Balkon – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Abende. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 8 m² rundet das Raumangebot ab.
Ein heller, moderner Bodenbelag in Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum mit ca. 5 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Renditebeispiel bei einem Kaufpreis von 249.000 €:
Jahreskaltmiete: 8.400 €
Bruttorendite: ca. 3,37 %
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte und solide vermietete Wohnung in attraktiver Lage zu erwerben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!