Wohnen mit Perspektive am Geigersberg – heute komfortabel, morgen barrierearm

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, den Blick schweifen lassen – und wissen: Hier bin ich zuhause. In begehrter Aussichtslage am Geigersberg in Karlsruhe erwartet Sie dieses besondere Reihenmittelhaus mit durchdachtem Wohnkonzept und beeindruckender Fernsicht.

Bereits die Ankunft überzeugt: Von der Garage gelangen Sie nahezu ebenerdig in Ihr Zuhause – komfortabel und zukunftsorientiert zugleich. Souterrain- und Erdgeschoss haben gemäß Schnitt eine Deckenhöhe von ca. 2,62 m, das sorgt für ein herrliches Raumgefühl. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein Wohnbereich, der nicht nur durch Helligkeit, sondern vor allem durch den direkten Zugang zum Balkon begeistert. Hier genießen Sie Sonnenstunden mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer von Karlsruhe – ein echtes Highlight, das jeden Tag besonders macht.

Das Haus bietet rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Terrasse, einen Balkon sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Die vorhandene Struktur ermöglicht flexible Lebensmodelle: Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationennutzung oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene – hier passen sich die Räume Ihren Bedürfnissen an. Das bereits vorhandene behindertengerechte Bad im Erdgeschoss unterstreicht diesen Anspruch.

Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Diese ist aktuell vermietet.

Zwei separate Zugänge, zwei Ebenen der Erschließung und die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten optimal zu kombinieren, machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Durlachs.

Lage