| Kaufpreis | 349.000 € |
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| Provision | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das mit zeitlosem Flair und einem großzüg, einladenden Grundstück die Herzen von Singles, Paaren oder kleinen Familien erobert. Dieses kompakte Anwesen wurde zeitlebens gepflegt, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es mit Ihrem persönlichen Stil zu einem einzigartigen Rückzugsort zu gestalten.
Ein Grundstück, das Ihre Träume beflügelt
Das Haus liegt auf einem wunderschönen Grundstück, das Ihnen unendliche Möglichkeiten bietet. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf: Gestalten Sie einen farbenfrohen Bauerngarten, der die Sinne verzaubert, einen lebhaften Spielgarten für Kinder oder eine ruhige Entspannungsecke, in der Sie die Seele baumeln lassen können. Dieses grüne Paradies wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Zusätzlich gibt es noch eine Garage
Raumaufteilung: Kompakt, funktional, voller Charme
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Gemütlichkeit mit Vielseitigkeit vereint:
Dachgeschoss – Praktischer Stauraum:
Über eine Einzugstreppe erreichen Sie den großzügigen, ungedämmten Dachboden – perfekt geeignet zur Lagerung Ihrer Schätze. Dieser Raum bietet reichlich Platz für alles, was Sie sicher verwahren möchten.
Obergeschoss – Rückzugsorte mit Atmosphäre:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassisches Familienrefugium mit insgesamt drei bis vier Räumen. Zwei Kinderzimmer bieten Rückzugsorte zum Spielen, Lernen und Wachsen. Ein Durchgangszimmer verbindet die Räume charmant miteinander – ideal etwa als Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich. Ein weiteres, großzügiges Zimmer lässt sich wunderbar als Schlafzimmer oder Kinderzimmer gestalten – je nachdem, wie das Leben gerade spielt.
Erdgeschoss – Das Herz des Hauses:
Im Erdgeschoss begrüßen Sie zwei behagliche Wohnräume, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu gesellen sich eine Küche und ein Esszimmer, die den Mittelpunkt des familiären Lebens bilden können – der perfekte Ort, um den Duft von frisch Gebackenem und den Klang von Gesprächen zu vereinen.
Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.
Untergeschoss – Vielseitigkeit mit Charakter:
Das Untergeschoss überrascht mit verschiedenen Kellerräumen, darunter ein Raum mit Badewanne, der sich für kreative Nutzungen anbietet.. Ein historischer Gewölbekeller verleiht dem Haus eine besondere Note und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze.
Technik und Ausstattung – Solide Basis für Ihre Zukunft
Eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, ohne dass kurzfristiger Handlungsbedarf besteht. Die geräumige Garage aus dem Jahr 1969 bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab.
Ein Haus mit Seele und Potenzial
Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen. Die solide Bausubstanz von 1940 wurde stets gepflegt, und mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier ein Zuhause schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ob fröhliches Kinderlachen im Garten, gemütliche Abende im Esszimmer oder entspannte Stunden in Ihrer persönlichen Wohlfühloase – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihre Visionen.
Lassen Sie sich inspirieren!
Neugierig geworden? Entdecken Sie dieses besondere Anwesen in unserem Videoposé oder fordern Sie unser ausführliches Expose an. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um den Charme dieses Hauses hautnah zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute – dieses Kleinod wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!