Über dieses Traum-Apartment
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zum 30.092026 gekündigte, attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth-Hardhöhe. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten, modernen Zustand, eine gelungene Raumaufteilung und eine äußerst praktische Lage in einem beliebten Fürther Stadtteil.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und sofort ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche aus 2024, das erneuerte Badezimmer sowie die erneuerte Elektrik. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in nachgefragter Lage suchen.
Highlights der Wohnung
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
Gefragte Lage in Fürth-Hardhöhe
Komplett renoviert im Jahr 2024
Moderne Einbauküche aus 2024
Neues Badezimmer
Erneuerte Elektrik
Gepflegter Gesamteindruck
Voraussichtlich ab Ende September frei
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wohngefühl und Ausstattung
Die Wohnung vermittelt bereits beim Betreten einen hellen, gepflegten und modernen Eindruck. Durch die Renovierung im Jahr 2024 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung zeitgemäß erneuert, sodass ein angenehmes und einladendes Wohnambiente entstanden ist.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Auch das neue Badezimmer sorgt für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die erneuerte Elektrik ist ein weiterer wichtiger Pluspunkt und erhöht die Zukunftsfähigkeit der Wohnung.
Das 3. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit Distanz zum direkten Straßenbereich und eignet sich besonders für Menschen, die zentrumsnah, aber dennoch in einem gewachsenen Wohnumfeld leben möchten.
Sonstiges
Auch für Kapitalanleger interessant
Die Kombination aus gefragter Lage, guter Infrastruktur, moderner Ausstattung und renoviertem Zustand macht die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Die Vermietbarkeit wird durch die Nähe zur U-Bahn, die gute Alltagserreichbarkeit und den modernen Zustand der Wohnung positiv unterstützt.
Da die Wohnung voraussichtlich ab Ende September frei wird, ergeben sich flexible Möglichkeiten: Eigennutzung, Neuvermietung oder strategische Kapitalanlage.
Fazit
Diese Eigentumswohnung in Fürth-Hardhöhe bietet eine überzeugende Kombination aus moderner Ausstattung, renoviertem Zustand und attraktiver Lage. Die im Jahr 2024 durchgeführten Modernisierungen – insbesondere Einbauküche, Badezimmer und Elektrik – schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung.
Eine gepflegte Wohnung in guter Fürther Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung – Fürth-Hardhöhe
Die Wohnung befindet sich in Fürth-Hardhöhe, einem etablierten und beliebten Stadtteil im Westen von Fürth. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur U-Bahn-Station Fürth-Hardhöhe. Die U1 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Fürther Innenstadt, Nürnberg und Langwasser. Damit ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende, Singles, Paare und kleine Haushalte sehr interessant.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Umfeld gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Hardhöhe ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Wohnung auch für Menschen attraktiv, die flexibel zwischen Fürth, Nürnberg und der Metropolregion unterwegs sein möchten.
