| Wohnfläche ca. | 199 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 1248 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 799.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.248 m² befindet sich unweit des Hummelsbütteler Wegs in ruhiger, grüner Wohnlage. Aktuell ist es mit einem unterkellerten, 1,5-geschossigen Doppelhaus bebaut, welches leer übergeben wird. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer kurzfristigen Neubebauung.
Gemäß Bebauungsplan „Hummelsbüttel 2“ ist das Grundstück als WR W 2 o ausgewiesen. Innerhalb des festgelegten Baufensters (ca. 15 × 15 m) ist eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig; ein Staffel- oder Dachgeschoss erscheint zusätzlich möglich. Die offene Bauweise eröffnet attraktive Gestaltungsspielräume – sowohl für ein Mehrfamilienhaus als auch für moderne Wohnkonzepte.
Darüber hinaus liegen für das Grundstück keine Eintragungen im Bau- und Altlastenverzeichnis (Stand: Mai 2025) vor.
Die Kombination aus Größe, Lage und Bebaubarkeit macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Entwicklungschance für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit größerem Wohnbedarf.