** Gemütliche 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Stellplätzen in Mannheim-Schönau **

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

** Gemütliche 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Stellplätzen in Mannheim-Schönau **

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1991 in ruhiger Lage von Mannheim-Schönau. Mit ca. 53?m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze - ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz - im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung ist aktuell für 600?EUR kalt im Monat vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 399,05?EUR.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und schnellen Anbindungen in die Mannheimer Innenstadt sowie an die Autobahn.
Schönau ist ein Stadtteil und Stadtbezirk im Norden Mannheims.

Der Stadtbezirk Schönau liegt zwischen der A 6 im Norden, dem Rangierbahnhof Mannheim-Waldhof der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt im Osten, der Frankenthaler Straße im Südwesten und einer Linie im Westen, die sich ausgehend von der Frankenthaler Straße östlich des Zentralen Mannheimer Lehrgartens Gemeinschaftswerk Arbeit und Umwelt) weitgehend über landwirtschaftliche Flächen nach Norden bis zur A 6 erstreckt. Im Südwesten, Westen und Norden grenzt Schönau an den Stadtbezirk Sandhofen, im Osten und Süden an den Stadtbezirk Waldhof.

Die umliegenden Gebiete innerhalb Mannheims sind im Norden die US-amerikanische Kaserne Coleman Barracks und die Wohnsiedlung Blumenau (beide Stadtteil: Sandhofen-Nord), im Osten der Käfertaler Wald (Stadtteile: Sandhofen-Nord und Gartenstadt), im Südosten die Wohnsiedlung Gartenstadt (im gleichnamigen Stadtteil), im Südwesten ein zusammenhängendes Industriegebiet von Roche Diagnostics und Essity (Stadtteile: Waldhof-West und Sandhofen) sowie im Westen der Ortsteil Sandhofen (im gleichnamigen Stadtteil).
- zweifachverglaste Kunststofffenster 2026
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- 1x Außenstellplatz
- 1x Tiefgaragenstellplatz
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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