3-Familienhaus in Jüterbog auf 4.675 m² mit freier Wohnung im EG: LUKRATIV. GELEGENHEIT. POTENTIAL.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

OBJEKT-ID: ID202200414RN

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses solide Wohnhaus aus den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts zeichnet sich besonders durch seine sonnige Hanglage aus. Direkt an der Biegung, wo die Luckenwalder Straße zur Stadt führt gelegen, blicken Sie hier in Richtung Zentrum im Südwesten. Direkt hinter dem Haus im Westen beginnt der noch etwas höher gelegene "wilde" Teil des Grundstücks mit Wiese, Bäumen und Sträuchern. Über eine kleine, etwas steile Treppe kommen Sie in den im Grunde ungenutzten Bereich des riesigen Grundstücks - sozusagen Ihr eigener Park.

Aktuell sind die beiden Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss vermietet.
Es bietet sich an, die 86 m² große freie Erdgeschosswohnung selbst zu nutzen und dann das riesige Grundstück zur eigenen Gestaltung Stück für Stück zu erobern.

Ihr Vorteil dabei: mit den Mieteinnahmen zahlen Sie quasi Ihre laufenden Kosten.


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Exposé-Magazin als PDF mit kompletter Adresse und Innenfotos hier sofort herunterladen: https://www.michelsen-binder-immobilien.de/
Lage:
Im Nordosten Jüterbogs, der mittelalterlichen Hauptstadt des Flämings mit ihrem wohl auf der Welt einzigartigen historischen Stadtkern, liegt dieses herrliche Objekt.
Mitten im Zentrum der Stadt finden Sie geballte Kultur mit dem Kulturquartier im Mönchskloster, zahlreichen Ausstellungen, Stadtfesten wie dem traditionellen Klemmkuchenfest oder dem Backofenfest.

Infrastruktur:
Der Markt ist nur etwa 2 Kilometer entfernt. Im mittelalterlichen Stadtkern finden Sie schöne Restaurants und Cafés.
Vom Discounter bis zum Tante-Emma-Laden haben Sie hier genauso Auswahl wie bei Frisör und medizinischer Versorgung. Jüterbog hat zahlreiche städtische Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten in Freier Trägerschaft.
Entfernungen zu Arzt, Apotheke, Gymnasium Krankenhaus und Kita je ca. 1 km. Der Bahnhof Jüterbog ist 5 Autominuten entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 10 Minuten. Nächste Bushaltestelle ca. 100 m entfernt.

Verkehrsanbindung:
Jüterbog liegt an B101, B102 und B115; die Autobahnen A9, A13 und A10 sind schnell erreicht - bis zum Flughafen Berlin Schönefeld ist es mit dem Auto etwas mehr als eine Stunde.
Jüterbog liegt an der ICE-Strecke Berlin - Erfurt - Frankfurt / Main; Regionalexpress und Regionalbahn verbinden die Stadt mit Berlin und Potsdam. Sie erreichen Berlin Hauptbahnhof mit dem Zug in ca. 45 Minuten.
AUSSTATTUNG:

- Bäder mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinnenanschluss
- Bäder mit Fenster
- Bäder gefliest
- Kunststoff-Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden
- Erdgesch0ss und Obergeschoss mit Veranda
- Dachgeschoss mit Balkon
- Fenster im Treppenhaus mit Einfachverglasung
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasserversorgung je Wohneinheit
- Vollkeller mit Heizungskeller und Kellerräumen für jede WE
- Garage und Abstellräume im Anbau am Haus
- Fertigteilgarage, Stellplätze
- großes Grundstück
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Beratungstermin!


FINANZIERUNG:
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- Datenschutz 100%


Ihr Peter Josef Binder
Owner (Inhaber)
MICHELSEN + BINDER
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