Über dieses Traum-Apartment
Objektbeschreibung
Bei dieser sehr gepflegten und hellen Immobilie am Meer handelt es sich um eine neu sanierte drei Zimmer-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
So gibt es z.B in allen Räumen Echtholzparkett und im Bad hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung.
Ein Glasfaseranschluss mit Router ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei schöne und helle SZ /oder Büro, eine offene Küche mit verbundenem großen Wohnzimmer , sowie ein komplett neues Bad
( Duravit u.a.Marken ) mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, sowie Tageslicht-Fenster.
Vom Wohnzimmer geht es auf den Süd- Balkon, bei gutem Wetter mit sehr weiter Sicht über die Felder Richtung Meer.
Das Haus wurde in 1998 komplett saniert. Dämmung, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Garten, Hof, etc
In 2023 wurden teilweise die Fenster und Balkontüren vergrößert und durch dreifach verglaste ersetzt. Der Schnitt der Wohnung wurde modernisiert, indem diverse Wände entfernt und überall ein Vollholz-Parkett verlegt wurde. Das Bad und die Küche wurden auch neu gestaltet.
Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer neuen Gas-Zentral-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Nebenkosten belaufen sich auf momentan ca. 150,00 € im Monat.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auf Wunsch den Garten des Hauses gerne mit nutzen oder auch eine eigene Fläche erhalten können.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem im Preis inklusive eine helle Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto, sowie ein trockener Kellerraum.
Außerdem gibt es im Keller noch drei große Gemeinschaftsräume für die Heizung, Fahrräder und zum Waschen und Trocknen
Achtung:
Die Wohnung kann als erster oder zweiter Wohnsitz oder "Wochenendsitz" genutzt werden.
Kurzzeitige Ferienvermietungen an Fremde werden nicht gewünscht. Es spricht jedoch nichts dagegen, Freunde oder z.B. die eigenen Kinder dort Urlaub machen zu lassen.
(Eine Kurtaxe ist für Gäste dann auf jeden Fall zu zahlen.)
Die gesamte Wohn-Anlage besteht zur Zeit aus den drei Häusern Vitter Weg 10,11 und 12, auf ca 5800 m2 Grundstück. Zum Haus 12 gehören offiziell entsprechend knapp 2000m2 zur Mitnutzung.
Diese Wohnung befindet sich vom nördlichen Eingang aus betrachtet im Hochparterre links. Also Richtung Vitt.
Aufbau : Keller, Hochparterre, 1.OG, neu ausgebauter Dachboden
Im Haus 12 nutzen wir selber als Ferienwohnung den ausgebauten Dachboden. Es existiert eine sehr angenehme Hausgemeinschaft, auch mit den Nachbarhäusern 10 und 11.
Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr hell, funktional und hochwertig .
Die großen Fenster sorgen für einen schönen Blick in die Natur und zu den Leuchttürmen.
Das Meer ist vom Balkon leider nur bei schönem Wetter ein ganz kleines wenig sichtbar.
Die Wohnung ist voll möbliert ( u.a. eine funktionale Einbauküche mit Herd plus Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler ) und kann so mit allem Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfen etc. übernommen werden. Der Fußboden ist mit neuem Vollholzparkett belegt.
Bei Interesse teilen Sie mir doch freundlicherweise kurz mit, wer, mit wieviel Personen, die Wohnung wie nutzen möchte 😅🙏
Mit den vielen Fotos, dem Grundriss und der ausführlichen Beschreibung , hoffen wir sehr, die Immobilie im ersten Schritt ausreichend beschrieben zu haben. Sollten Sie noch weitere Informationen benötigen, schreiben Sie uns doch bitte auch welche Informationen.
Sonstiges
Tatsächlich beinhaltet die Pauschalmiete von KM 950,-auch die komplette Möblierung, Geschirr etc.
Die normalen NK jedoch betragen ca 150,- im Monat und werden je nach Verbrauch einmal jährlich exakt berechnet.
Die Dauer der Mietzeit lässt sich flexibel vereinbaren, jedoch beträgt die Mindestmietzeit 12 Monate.
Eine Untervermietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.
Lage
Lagebeschreibung
In dieser sehr ruhigen Lage auf Rügen, im KFZ-beruhigten Putgarten am Kap Arkona, auf der schönen Halbinsel Wittow, sind Sie auf drei Seiten vom Meer umgeben.
Nachts hören Sie das Meeresrauschen - und der Leuchtturm wischt sein Licht über Ihre Wohnung.
Die Einfahrt in das Dorf ist für fremde PKW nicht gestattet. Zufahrt haben nur Übernachtungsgäste und Bewohner. Die Tages-Touristen parken bereits vor dem Ort, gehen zu Fuß, fahren mit dem Fahrrad oder lassen sich von der kleinen Bahn oder der Pferdekutsche zu den Sehenswürdigkeiten bringen.
Im Ort gibt es drei Restaurants, ein Hotel, den Rügenhof und viele kleine Shops.
Sie starten sofort von der Wohnung zu schönen Fahrrad-oder Wandertouren.
Den Fischerort Vitt , das Kap Arkona oder der wunderschöne lange Nordstrand sind fußläufig in nur wenigen hundert Metern erreichbar.
Der nächste Arzt, Apotheke sowie Supermärkte gibt es im 6 Km entfernten gelegenem Ort Altenkirchen.
