| Typ | Reihenendhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 332 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Ofenheizung |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 239.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Emmerich-Leegmeer. Das 1952 erbaute Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss auf einem 332 m² großen Grundstück.
In den 1990er Jahren wurden Dach und Klinkerfassade modernisiert und gedämmt. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, das Badezimmer 2006 renoviert. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist das über eine feste Treppe erreichbare Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei zusätzliche Nutzräume, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Das Haus ist sofort verfügbar und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Terrasse, umzäunter Garten, Schuppen sowie ein überdachter Außenbereich runden das Angebot ab.
• ca. 110 m² Wohnfläche
• ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche
• 332 m² Grundstück
• Terrasse und umzäunter Garten
• Schuppen und überdachter Außenbereich
• Einbauküche inklusive
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gedämmte Klinkerfassade und Dach
• Teilweise erneuerte Elektrik
• Nachtspeicherheizung
• Gasanschluss im Keller vorhanden
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen vielseitig nutzbaren Räumen
• Keller mit zusätzlicher Abstellfläche
• Sofort verfügbar
• Privatverkauf – keine Maklerprovision
Der Energieausweis liegt vor.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Emmericher Stadtteil Leegmeer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Emmericher Innenstadt sowie die Anbindung an die Autobahn und die Niederlande sind schnell zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
