| Typ | Reihenendhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 360 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Modernisiert |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 185 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 844.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur ein Gäste WC, ein Treppenhausflur und eine abgeschlossene, neue, voll ausgestattete Einbauküche. Das große Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück im Erdgeschoss. Die beiden bodentiefen Fensterfronten im Osten und Westen fluten den Raum ganztägig mit viel Tageslicht. Dazu bieten diese einen uneingeschränkten Blick in den Vorgarten und in den hinteren großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume. Hiervon weist einer einen großen Westbalkon auf. Der Abschluss bildet das große Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 ausgebaute Wohnräume, ein kleines, modernes Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. In dieser Etage haben z. B. Kinder und Jugendliche ein kleines Paradies, alternativ können diese Räume auch als Homeoffice genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Waschraum, ein Trocknungsraum und eine große Stube, in der gerne gefeiert werden kann oder ein Hobbykeller genügend Platz findet. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, welche durch ein elektrisches Gartentor und einem elektrischen Garagentor bequem aus dem Auto geöffnet werden kann. Durch die Garagentür gelangt man so in den hinteren großen Garten. Vor dem Haus befindet sich neben freien Parklätzen auch die Einfahrt, in der zusätzlich ein Auto parken könnte. Falls dieses schöne Reihenendhaus Ihr Interesse geweckt hat, hören wir gerne von Ihnen.
Neben der neuen Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2024), wurde auch die Einbauküche (in 2022) neu eingebaut
Erlenstegen ist die 1A Wohnlage im Norden von Nürnberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar. Die Geographie Erlenstegens ist geprägt von zwei Erhebungen, dem zentral gelegenen Platnersberg mit einer etwa zehn Hektar großen Parkanlage sowie dem im Osten liegenden Kohlbuck. Nach Süden trennt der Wiesengrund des Pegnitztals Erlenstegen von Mögeldorf und Laufamholz. Durch Erlenstegen verläuft der Fränkische Marienweg.
