Grundriss und Raumgestaltung
Schlafzimmer
Küche saniert
Blick Hauseingang
Stellplatz vor Haus
Fahrradkeller
Wohnzimmer
Bad saniert
Flur
Blick auf Balkon
Balkon
Dachgeschoss Speicher
Hausansicht vorne
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 203 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 118 € |
| Kaution | 2700€ |
Ab dem 1. August wird diese großzügige und frisch modernisierte, 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten frei. Die Wohnung befindet sich in einem fantastischen Zustand, liegt in einer wunderbar ruhigen Umgebung und ist durch ihren Schnitt und das Umfeld perfekt für Singles oder Paare geeignet.
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wird aktuell noch umfassend für Sie modernisiert, sodass Sie sich auf echten Wohnkomfort freuen können:
Frisch saniert: Das Badezimmer wird modernisiert und erhält eine neue Duschkabine, einen großzügigen Spiegelschrank außerdem wird die gesamte Wohnung frisch gestrichen zum Einzug
Neue Küche: Eine brandneue Einbauküche wird noch eingebaut werden mit hochwertigen Elektrogeräten
Ein echtes Platzwunder: An Stauraum mangelt es hier definitiv nicht! Zur Wohnung gehören gleich zwei große Abstellräume – einer im Keller und einweiterer im Dachgeschoss.
Parkplatz inklusive: für nur 20€/Monat kann direkt vor der Wohnung ein Parkplatz angemietet werden
Hinweis: Da aktuell noch die letzten Handgriffe der Modernisierung stattfinden, folgen neue Bilder in Kürze.
Die Wohnung kann aber auch während den Arbeiten bereits besichtigt werden und steht ab dem 1. August zur Miete zur Verfügung.
Bei Fragen zur Wohnung oder für einen Besichtigungstermin, meldet euch sehr gerne.
Ich freue mich auf eure Nachrichten!
Die Wohnung in der Friedenstraße 4 befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten – eine Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität und die ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung geschätzt wird.
Lebensqualität & Natur direkt vor der Tür
Haunstetten ist bekannt für sein familienfreundliches und gepflegtes Wohnumfeld. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnen der Augsburger Stadtwald und die weiten Grünflächen des Lechs. Ob für den morgendlichen Jogging-Runde, entspannte Radtouren oder erholsame Wochenendspaziergänge – die Natur ist hier Ihr ständiger Begleiter.
Optimale Infrastruktur für den Alltag
Der Standort überzeugt durch "kurze Wege":
Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem im Stadtteilzentrum erreichbar.
Bildung & Betreuung: Familien profitieren von der Nähe zu diversen Kindergärten und Schulen, die den Stadtteil zu einem bevorzugten Wohnort für alle Generationen machen.
Freizeit: Sportbegeisterte kommen durch die ansässigen Sportvereine, die Nähe zum Zoo, den Botanischen Garten sowie die Kletterhalle des DAV voll auf ihre Kosten.
Perfekte Anbindung für Berufstätige
Die Friedenstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Mobilitätsknotenpunkte der Stadt:
Pendler-Vorteil: Über die nahegelegene B17 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A8 (Richtung München/Stuttgart) sowie die B2 in Richtung Donauwörth.
ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Augsburger Stadtzentrum, den Innovationspark und die Universität schnell und stressfrei erreichen können.
