Bad
Bad
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Essbereich
Wohnzimmer/Essbereich
Küche separat
Diele/Flur
Diele/Flur
Diele/Flur
Schlafzimmer
Homeoffice/Kinderzimmer
Homeoffice/Kinderzimmer
Balkon ins Grüne
Keller
Ansprechpartner
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 545.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese frisch sanierte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen sehr praktischen Grundriss. Auf ca. 67 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon, zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder Kapitalanleger.
Die Modernisierung wurde im Juni 2026 abgeschlossen. Die Wohnung wird bezugsfrei im Erstbezug nach Sanierung verkauft – ohne Maklerprovision und ohne eigenen Renovierungsaufwand.
Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Sanierung
- 3 Zimmer auf ca. 67 m²
- Südostbalkon ins Grüne
- Zwei separate Schlafzimmer
- Separate Küche
- Neues Badezimmer
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- Parkettboden in Eiche-Optik
- LED-Einbaustrahler in Flur und Bad
- Großes Kellerabteil
- Gepflegtes Haus
- Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- Neues modernes Badezimmer
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Hochwertiger Parkettboden in Eiche-Optik
- Separater Küchenraum
- Großes Kellerabteil
- Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
- Auch für WG-Nutzung geeignet
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung nach der Modernisierung. Die abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Im Kaufpreis enthalten sind der Waschtischunterschrank, der beleuchtete Badezimmerspiegel sowie die installierten Deckenleuchten.
Bei Bedarf kann die Badewanne auch durch eine begehbare Dusche ersetzt werden.
München-Solln zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Süden: grün, ruhig, gewachsen und dennoch sehr gut an die Innenstadt angebunden. Die S-Bahn-Station Solln ist in wenigen Gehminuten erreichbar; mit der S7 gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt.
Die S-Bahn-Station Solln mit Anschluss an die Linie S7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Stachus/Karlsplatz.
Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle der Linie 133 direkt vor der Haustür. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über den Mittleren Ring sowie die Anschlussstellen zur A95 und A8 erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsachsen Münchens in kurzer Zeit.
