Modernes Büro zur Unter- oder Nachmiete in Bilderstöckchen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in 2005 mit einer hochwertigen Spiegel-Glasfassade verkleidet und vermittelt dadurch dem gesamten Areal einen repräsentativen Eindruck.

Die vakante Bürofläche wurde in 2022 aufwendig saniert und mit einem Doppelboden für eine moderne Verkabelungsführung ausgestattet. Das schicke Trennwandsystem als Glas,-Holzwandkonstruktion geben der Mietfläche eine hohe Flexibilität.

Das Belüftungssystem, welches sogar eine Kühlfunktion mit sich bringt wurde ebenfalls neu installiert und an die Gebäudetechnik angepasst. Stellplätze stehen auf dem dahinter liegenden Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Der derzeitige Mieter hat die Mietfläche nach seinen Bedürfnissen ausbauen lassen und es soll schnellstmöglich nach- bzw. untervermietet werden.
- Stadtteil: Bilderstöckchen
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 30 min
- Bus: Linie 121 Haltestelle Robert-Perthel-Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund
- Bodenbelag: antistatische Teppichfliesen
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Bodentanks
- Verkabelungsart: nach Vereinbarung
- Wandbelag: flexibles Trennwandsystem
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolier- und Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Funierholz, bzw. Trennwandsystemtüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Kühlung: Belüftung,- und Kühlungssystem vorhanden
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Videoüberwachte Zugangskontrolle
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

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