Dachterrasse
Wohn-/ Schlafbereich
Badezimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Hausansicht
Fahrradkeller
Küche
Dachterrasse
Eingang
Eingangsbereich EG
Hausansicht
Grundriss Wohnung/ Abstellraum
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 20 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 120 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 1950€ |
Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung mit ca. 20,2m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Erlangen.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, inkl. Vollmöblierung (Bett inkl. Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch inkl. Schreibtischstuhl, Nachttisch und Garderobe) und ist ideal für Studierende. Ein Badezimmer sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Der Anteil für die Möblierung ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Ein eigener Abstellraum, welcher sich direkt gegenüber der Wohnung befindet, bietet zusätzlichen Stellraum.
Der Zugang auf die nutzbare Dachterrasse ist über die gleiche Etage erreichbar. Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich lädt zum Entspannen ein.
Im Kellerbereich stehen Waschmaschinen und Trockner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, ebenso ein Bereich zum Abstellen des eigenen Fahrrads.
Die Vermietung der Wohnung ist nur an Studierende möglich.
Die Wohnung ist voll möbliert, eine Einbauküche ist vorhanden ebenso die komplette Beleuchtung der Wohnung.
Ebenso ist die Wohnung mit einem eigenen WLAN ausgestattet.
Das Gebäude entspricht dem KfW40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung.
Das Zentrum von Erlagen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. In fußläufiger Reichweite finden sich etliche Fakultäten der FAU. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote prägen das Viertel und machen es zu einem attraktiven Wohnort für Studierende.
