| Kaufpreis | 364.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Das Reiheneckhaus im baujahrtypischen Stil steht in der Berghofer Mark auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Das Haus mit der Putzfassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Damit Sie Anregungen für mögliche Renovierungsausführungen und Möblierung erhalten können, haben wir die Fotos durch digitale Visualisierungen ergänzt.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien mit viel Platzbedarf. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf fünf Zimmer verteilen. Darüber hinaus fehlt es hier nicht an Abstell- und Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist der praktische und zeitlose Grundriss. Über den Eingangsflur gelangen Sie in den Wohnbereich. Von hier aus kommen Sie zum Gäste-WC, in die Küche und auf den großen Balkon. Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Essbereich besticht durch seine Fläche. Hier wird sich Ihr Familienleben abspielen und Sie werden hier gerne Gäste empfangen, um z.B. gemütliche Abende zu verbringen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Außerdem gelangen Sie über ein Zimmer auf die Süd-Loggia. Eine praktische Abstellkammer bietet viel Platz um Ihre verschiedensten Utensilien, Wäsche und vieles mehr zu verstauen.
Sie finden im Keller- bzw. Gartengeschoss zwei ausgebaute Räume vor. Außerdem gibt es noch einen großen Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller und ein Duschbad. Von dieser Ebene gelangen Sie auf Ihre große Terrasse und den herrlichen Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon geschützt und bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Grillfeiern werden Sie sicherlich schnell den geeigneten Platz für Ihren Grill finden.
Ihr zwei- oder vierrädriger Liebling findet in der im Haus eingebetteten Garage seinen Platz. Darüber hinaus lassen sich weitere Fahrzeuge vor der Garage und im öffentlichen Parkraum abstellen.
Weitere Details: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzrahmen-Fenster aus dem Baujahr. Ein Teil der Fenster bzw. Fensterscheiben wurde in 2014 getauscht. Das dunkelbraune Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Wände im Erdgeschoss sind größtenteils dem Baujahr entsprechend vertäfelt. Die Wohnräume sind mit Teppich-Boden ausgestattet. Zwei Räume im Souterrain wurden 2020 renoviert, mit neuen Tapeten und Vinylboden. Die Elektrik des ist 3-adrig, ein FI-Schalter fehlt noch.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns mit Ihnen um über weitere Details zu sprechen.