Eingang
Haus Ostseite 2
Haus Südseite 2
Haus Westseite 2
Terrasse 1
Terrasse 2
Terrasse 3
Haus
Haus Ostseite
Haus Südseite
Haus Westseite 1
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 121 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 146 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1130 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 290 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3390€ |
Diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses in guter, sonniger Lage bietet auf 121 Quadratmetern ein einladendes Umfeld für entspanntes Wohnen. Die Immobilie verfügt über 4,5 helle Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und zwei separate Zimmer), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Lebensstil eröffnen. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck der Räumlichkeiten. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer (mit Dusche und WC) profitieren Sie von einem praktischen Gäste-WC sowie einer bereits vorhandenen Einbauküche mit Markengeräten, die den Einzug erleichtert. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit herrlichem Gartenblick. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kellerraum bietet Ihnen den notwendigen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz für Ihre Pkw ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Haustiere in diesem Objekt nicht gestattet sind.
Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche (mit Markengeräten) ist vorhanden.
Der schön angelegte und gepflegte Garten steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Dieser ist ideal für Mieter mit grünem Daumen, die Freude an der Gartenpflege (u.a. Rasen- und Heckenschnitt) haben und Entspannung suchen.
Die Immobilie liegt in Muhr am See in sehr ansprechender Lage nur wenige Gehminuten vom Altmühlsee entfernt. In Laufnähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Metzger, ein Café, zwei Banken, mehrere Restaurants und eine Postannahmestelle. Im Ort sind zwei kleine Museen und im Sommer finden die Altmühl-Seefestspiele statt. Der schöne Altmühlsee bietet verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Auch der örtliche Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Gunzenhausen liegt nur wenige Kilometer von Muhr am See entfernt und bietet unter anderem weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und andere kulturelle Angebote. Auch der kleine und große Brombachsee ist nahe gelegen und umfasst weitere Erholungs- und Sportangebote.
