Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Potential in Prichsenstadt

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Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Könnten Häuser sprechen, so könnte dieses ca. 1598 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bestimmt viel erzählen. In der historischen Altstadt von Prichsenstadt, nahe dem Stadtturm, befindet sich das unter Denkmal- und Ensembleschutz stehende Haus. Durch das seitliche blaue Tor gelangt man in den Hof, dieser bietet viel Lagerfläche durch die Scheune und zwei Abstellräumen. Die Außentoilette rundet diesen ab. Auf der linken Seite befindet sich die Haustür, begrüßt wird man durch einen klassischen Eingangsbereich, dieser führt zu einer Seite zum Waschraum und geradeaus zum Hintereingang der Ladenfläche. Die helle Ladenfläche, mit Zugang zur Luitpoldstraße, besteht aus zwei Nebenräumen und einem Heizungsraum, welche das Erdgeschoss vervollständigen. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, die mit einer Wohneinheit von vier Zimmern ausgestattet ist. Über den Laubengang gelangt man zum Badezimmer und einem weiteren bewohnbaren Zimmer sowie weiteren Lagerräumen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seiner Vielzahl an Räumen viel Lagerfläche und Hobbyräume, welche überwiegend mit Holzdielenböden ausgestattet sind. Die Unterkellerung des Hauses besteht aus zwei parallelen Tonnengewölben, die unverbunden sind. Das größere Linke betritt man über einen hofseitigen Kellerhals, das kleinere rechte über eine Holztreppe. Das sanierungsbedürftige Gebäude verfügt über ein ca. 355 m² großes Grundstück, man hat durch den Hof und den Laubengang ein besonderes Ambiente, welches sich mit etwas baulicher Kreativität wunderbar wieder herrichten lässt. Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (Gastronomiebereich (Pizzeria/Imbiss/Café), Büro oder Agentur für Versicherung etc. oder auch als Praxis). Natürlich ist auch eine Umnutzung der Gewerbefläche in weiteren Wohnraum denkbar. Gerne beraten wir Sie, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage