Published on 12/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 312.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita un appartamento di 2 locali ben distribuito e ben tenuto in un piccolo complesso residenziale di 6 unità. È uno dei due appartamenti (vedi planimetria) con ampio balcone coperto esposto a sud al primo piano dell’edificio indipendente, costruito nel 1990. Al di sopra si trovano ancora due appartamenti mansardati.
La luminosa cucina ha una finestra a ovest, la spaziosa camera da letto e/o studio ha due grandi finestre anch’esse orientate a nord. Da qui si gode la vista sul giardino con alberi e arbusti e su un grande campo coltivato.
La superficie totale del terreno è di ca. 1000 mq suddivisa in 2 particelle catastali. L’appartamento comprende un posto auto esterno pavimentato e non coperto per autovettura (in totale ci sono 6 posti auto) e una propria cantina. La stanza per lavatrice e asciugatrice nonché l’area giardino sono utilizzate in comune.
Le finestre e la porta del balcone hanno vetro termico e telai in plastica nonché tapparelle. Tutti i davanzali sono in marmo chiaro.
L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. I riscaldamenti e il boiler dell’acqua calda funzionano esclusivamente con elettricità. L’approvvigionamento energetico è quindi orientato al futuro e sostenibile.
L’appartamento è subito libero per uso proprio ma può anche essere affittato con ottimi risultati. Il prezzo di acquisto è così composto: 52 mq di superficie abitabile x € 6.000.- = € 312.000.- + quota del terreno / posto auto € 12.000.- = € 324.000.-
Le spese condominiali sono attualmente pari a € 160.- e quindi relativamente basse. La moderna cucina componibile è in eccellenti condizioni ed è dotata di elettrodomestici quasi nuovi. È stata installata nell’ottobre 2023. La somma richiesta per la cucina componibile inclusa nella vendita è di € 4.700.- (indicate separatamente).
La vendita avviene senza commissioni da parte dei proprietari.
Dagli interessati necessitiamo cortesemente i dati di contatto completi (nome, indirizzo, numero di tel., indirizzo e-mail). Con la richiesta relativa a questo immobile, l’interessato o l’interessata dichiara il proprio esplicito consenso a essere contattato da noi per telefono / e-mail. Le visite avvengono previo accordo.
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L’appartamento per non fumatori si trova al 1° piano di una casa indipendente di 6 unità nella parte meridionale di Hallbergmoos / Goldach. Il terreno si trova su una strada secondaria utilizzata dai residenti, alla fine di un breve cul-de-sac (accesso alle case). La posizione è tranquilla, l’ambiente caratterizzato essenzialmente da edifici residenziali a un piano ed è valutato come una posizione residenziale molto buona.
