Veröffentlicht am 12.07.2026 · Zuletzt geprüft am 12.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 312.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.000,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Verkauft wird eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien. Sie ist eine der beiden Wohnungen (siehe Grundriss) mit großem, überdachten Südbalkon im ersten Stock des freistehenden Gebäudes, welches im Jahr 1990 erbaut wurde. Darüber befinden sich noch zwei Dachgeschoßwohnungen.
Die helle Küche hat ein Fenster nach Westen, das geräumige Schlaf- und / oder Arbeitszimmer hat zwei ebenfalls große Fenster, die nach Norden ausgerichtet sind. Hier haben Sie den Blick auf den Garten mit Bäumen und Sträuchern und auf ein großes, bewirtschaftetes Feld.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm aufgeteilt auf 2 Flurstücke. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter, nicht überdachter KFZ-Außenstellplatz (insgesamt gibt es 6 Stellplätze) und ein eigenes Kellerabteil. Der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie der Gartenbereich werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Fenster und die Balkontüre haben Thermoglas und Kunststoffrahmen sowie Rollläden. Alle Fensterbänke sind aus hellem Marmor.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Heizungen und die Warmwassertherme werden ausschließlich mit Strom betrieben. Die Energieversorgung ist somit zukunftsträchtig und nachhaltig.
Die Wohnung ist sofort frei zur Eigennutzung kann aber auch hervorragend vermietet werden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 52 qm Wohnfläche x € 6.000.- = € 312.000.- + Grundstücksanteil / KFZ-Stellplatz € 12.000.- = € 324.000.-
Das Wohngeld ist mit derzeit € 160.- entsprechend niedrig. Die moderne Einbauküche ist in hervorragendem Zustand und mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie wurde im Oktober 2023 eingebaut. Die Ablösesumme für die mitverkaufte EBK beträgt € 4.700.- (separat ausweisbar).
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümer.
Von den Interessenten benötigen wir bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nummer, E-Mailadresse). Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklären Sie als Interessent bzw. Interessentin die ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch uns per Telefon / E-Mail. Besichtigungen finden nach Absprache statt.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Nichtraucherwohnung befindet sich im 1.OG eines freistehenden 6-Parteien-Hauses im südlichen Ortsteil von Hallbergmoos / Goldach. Das Grundstück befindet sich an einer von den Anwohnern benutzten Nebenstraße an Ende einer kurzen Sackgasse (Zufahrt zu den Häusern). Die Lage ist ruhig, die Umgebung durch im Wesentlichen einstöckige Wohnbebauung geprägt und wird als sehr gute Wohnlage bewertet.
