Published on 14/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 705 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,741.94 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Deze verzorgde eindwoning werd in 1978 in degelijke massieve bouwstijl opgetrokken en presenteert zich vandaag als een aantrekkelijk thuis met een doordachte indeling en royale buitenruimtes.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 155 m² en terrasoppervlakken van meer dan 60 m².
Het perceel op een absoluut rustige locatie is beschermd door de omringende buurttuinen en van buiten vrijwel niet in te zien. De rondom lopende tuin maakt onder meer een directe toegang tot het perceel via de garage mogelijk.
Het zwembad met een afmeting van 4 x 8 meter is uitgerust met een Solar-Flex-zwembadverwarming. Door de volledig automatische temperatuurregeling wordt hierdoor ook het zwemseizoen verlengd.
Het object werd gedurende decennia continu gemoderniseerd en met grote aandacht voor kwaliteit onderhouden. Tot de omvangrijke moderniseringsmaatregelen behoren onder meer een pelletverwarming met recent nieuwe elektronica, een vernieuwd dak evenals een zonne-thermische installatie ter ondersteuning van de verwarming.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in een rustige aanliggende straat in de Nürnberger stadswijk Katzwang.
Katzwang behoort tot de meest gewilde woonlocaties in het zuiden van Nürnberg. Hier woont u rustig, gezinsvriendelijk en dicht bij de natuur, terwijl alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften comfortabel bereikbaar zijn.
Het Main-Donaukanaal ligt op slechts ca. 300 meter afstand.
Ook het medisch centrum met apotheek bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid.
Tot de gezinsvriendelijke voorzieningen behoren naast kinderdagverblijven en scholen
een overdekt zwembad evenals het grote sportcentrum.
