Published on 14/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 155 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 705 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1978 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,741.94 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison mitoyenne d'angle bien entretenue a été construite en 1978 en maçonnerie massive solide et se présente aujourd'hui comme un logement attrayant avec un plan bien pensé et de généreux espaces extérieurs.
La propriété dispose d'une surface habitable de 155 m² et de surfaces de terrasse de plus de 60 m².
Le terrain, situé dans un emplacement absolument calme, est protégé par les jardins voisins environnants et n'est pratiquement pas visible de l'extérieur. Le jardin tout autour permet entre autres un accès direct au terrain via le garage.
La piscine d'une taille de 4 x 8 mètres est équipée d'un chauffage de piscine Solar-Flex. Grâce au réglage automatique de la température, la saison de baignade est également prolongée.
Le bien a été continuellement modernisé au fil des décennies et entretenu avec le plus grand soin et une grande exigence de qualité. Parmi les vastes mesures de modernisation figurent notamment un chauffage à pellets avec électronique récemment renouvelée, une toiture rénovée ainsi qu'une installation solaire thermique pour l'assistance au chauffage.
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La propriété se situe dans une rue résidentielle calme dans le quartier de Katzwang à Nuremberg.
Katzwang compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés du sud de Nuremberg. Vous y vivez au calme, dans un environnement familial et proche de la nature, tout en ayant tous les services du quotidien facilement accessibles.
Le canal Main-Donau se trouve à seulement env. 300 mètres.
Le centre médical avec pharmacie se situe également à proximité immédiate.
Parmi les équipements adaptés aux familles figurent, outre les crèches et les écoles,
une piscine couverte ainsi que le grand centre sportif.
