Schlafzimmer rückwärtig
Schlafzimmer
Abstellraum
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Wohn/Essbereich
Küchenzeile
Badezimmer rückwärtig
Badezimmer
Kinder-/Arbeitszimmer Garten
Homestagging Konzept - KI
Garten
Stellplätze
Garten Rasenfläche
Grundriss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 1254 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1454 € |
| Deposit | 3762€ |
| Price per m² | 11.00 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit buitengewone ca. 114 m² grote souterrain-appartement is zojuist volledig kernsaniert en combineert modern design met hoog wooncomfort op een van de meest gewilde locaties in Duisburg.
Vergeet klassieke kelderwoningen: grote, deels vloer-tot-plafond panoramaramen overspoelen de ruimtes met daglicht en bieden een ontspannend uitzicht op het groen. Alle werkzaamheden (elektriciteit, verwarmings- en waterleidingen, vloeren, wanden en badkamer) zijn naar de nieuwste stand gebracht – u betrekt een object in absoluut als-nieuw staat.
De royale, open indeling biedt u veel vrijheid voor individuele inrichtingsmogelijkheden.
Vriendelijke, rustige en al lange tijd gevestigde huurder(s), die zich ook liefdevol om de uitgestrekte gemeenschappelijke tuin bekommeren.
Eerste bewoning na kernsanering: alles nieuw, fris en op het modernste niveau.
Moderne badkamer met daglicht: grootformaat designtegels, gelijkvloerse inloop-regendouche, moderne handdoekradiator en hoogwaardige kranen.
Lichtdoorstroomd wonen: royale raampartijen met uitzicht op de tuin.
Vloerbekleding: hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke vinylvloer in warme eikenlook.
Wanden & plafonds: glad gestuct en wit geschilderd.
Infrastructuur: nieuwe elektriciteit en verdeling inclusief voldoende stopcontacten in alle ruimtes.
Parkeren: 2 parkeerplaatsen voor personenauto's (1 carportplaats) direct bij het huis (in totaal 80 €/maand).
De eigenaar heeft grote interesse in voortdurende energetische sanering en onderhoud van het huis, zodat huurders op middellange termijn profiteren van lagere bijkomende kosten.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in een rustige en gewilde woonomgeving Am Weidengraben in Duisburg-Rahm (47269).
De buurt kenmerkt zich door verzorgde bebouwing en veel groen. De nabijgelegen Sechs-Seen-Platte biedt uitstekende recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de auto (S-Bahn Großenbaum/Rahm evenals de snelwegen A59 en A524) bereikt u het centrum van Düsseldorf en de luchthaven in minder dan 20 minuten. Winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen en restaurants bevinden zich in de directe omgeving.
