Schlafzimmer rückwärtig
Schlafzimmer
Abstellraum
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Wohn/Essbereich
Küchenzeile
Badezimmer rückwärtig
Badezimmer
Kinder-/Arbeitszimmer Garten
Homestagging Konzept - KI
Garten
Stellplätze
Garten Rasenfläche
Grundriss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | -1 |
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 1254 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1454 € |
| Deposit | 3762€ |
| Price per m² | 11.00 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта необычная квартира в цокольном этаже площадью ок. 114 м² была недавно полностью капитально отремонтирована и сочетает современный дизайн с высоким уровнем комфорта в одном из самых востребованных районов Дуйсбурга.
Забудьте о классических квартирах в подвальном этаже: большие, местами панорамные окна до пола наполняют комнаты дневным светом и открывают успокаивающий вид на зелень. Все работы (электрика, отопительные и водопроводные трубы, полы, стены и ванная) были приведены к новейшему стандарту – вы въезжаете в абсолютно новое по состоянию жилье.
Просторная, открытая планировка предлагает вам много свободы для индивидуальных вариантов оформления.
Дружелюбные, спокойные и уже давно проживающие арендаторы, которые также с любовью заботятся о просторном общем саде.
Первое заселение после капитального ремонта: Все новое, свежее и на самом современном уровне.
Современная ванная с дневным светом: Крупноформатная дизайнерская плитка, душевой угол Walk-In вровень с полом с тропическим душем, современный полотенцесушитель и высококачественная сантехника.
Светлое жилье: Просторные оконные фасады с видом в сад.
Напольные покрытия: Высококачественный, простой в уходе виниловый пол в теплом дубовом оттенке.
Стены и потолки: Гладко оштукатурены и окрашены в белый цвет.
Инфраструктура: Новая электрика и распределение, включая достаточное количество розеток во всех зонах.
Парковка: 2 парковочных места для легковых автомобилей (1 место в carport) непосредственно у дома (всего 80 €/месяц).
Собственник проявляет большой интерес к постоянной энергосберегающей санации и уходу за домом, благодаря чему арендаторы в среднесрочной перспективе получают выгоду от более низких дополнительных расходов.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в тихом и предпочтительном жилом районе Am Weidengraben в Duisburg-Rahm (47269).
Окрестности отличаются ухоженной застройкой и большим количеством зелени. Расположенный неподалеку Sechs-Seen-Platte предлагает отличные возможности для отдыха.
Благодаря отличной транспортной доступности (S-Bahn Großenbaum/Rahm, а также автомагистрали A59 и A524) вы доберетесь до центра Дюссельдорфа и аэропорта менее чем за 20 минут. Магазины повседневного спроса, врачи и рестораны находятся в непосредственной близости.
