Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum (gestaged)
Kinderzimmer
Küche
WC (gestaged)
Grundriss
Flur
Wohnzimmer (Home Staging)
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Fernblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Published on 13/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 10 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 45.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 685.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een 3-kamer-eigendomshuisvesting op de 7e etage van een appartementencomplex met twee liften in de Steinstraße 72 in Gladbeck.
Het appartement beschikt over 67,5 m² woonoppervlakte en een ca. 15 m² groot balkon met weids uitzicht.
Andere kenmerken van het appartement zijn een apart toilet, een berging en een goede indeling.
Het appartement wordt vrij van bewoning opgeleverd en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers.
- 67,5 m² woonoppervlakte
- 3 kamers
- 7e verdieping
- ca. 15 m² groot balkon
- vrij uitzicht
- badkamer en apart toilet
- berging in het appartement
- kelderruimte
- stadsverwarming
- twee liften in het gebouw
- huismeesterdienst
- objectbegeleiding ter plaatse
- verzorgde staat
- woonkamerplafond in 2025 hersteld en opnieuw geschilderd
Het appartement komt op korte termijn vrij.
Daardoor bestaat de mogelijkheid om het appartement ofwel zelf te gebruiken of onder de huidige marktomstandigheden opnieuw te verhuren. Bij herverhuur bestaat de mogelijkheid de huurprijs aan te passen aan het huidige marktpeil.
De maandelijkse huisgeldbijdrage bedraagt momenteel 621 €. Hiervan is 385 € aftrekbare kosten, 201 € niet-aftrekbare kosten en 35 € storting in de onderhoudsreserve.
Het gebouw beschikt over twee liften.
De renovatie van de eerste lift is besloten en wordt betaald uit een reeds gefinancierde bijzondere heffing. Vervolgens moet ook de tweede lift worden hersteld uit de resterende middelen van de reeds betaalde bijzondere heffing. De bijzondere heffing voor de liftmodernisering is reeds volledig betaald en is in de koopprijs inbegrepen.
De oorspronkelijk door een bijzondere heffing af te lossen gemeenschaplening wordt volgens de huidige stand al tegen begin 2027 volledig afgelost zonder inzet van deze bijzondere heffing. Daardoor zullen deze middelen vervolgens naar verwachting beschikbaar zijn voor verdere investeringen van de Vereniging van Eigenaars.
De besloten liquiditeits-bijzondere heffing zal naar huidige stand naar verwachting niet nodig zijn. Deze is uitsluitend als voorzorg besloten.
Energiecertificaat: verbruikscertificaat
Eindenergieverbruik: 241,2 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: G
Bouwjaar gebouw: 1971
Energiedrager: stadsverwarming
Alle gegevens zijn gebaseerd op de door de eigenaar ter beschikking gestelde documenten en informatie. Er wordt geen garantie gegeven voor volledigheid en juistheid.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich in de Steinstraße 72 in 45968 Gladbeck.
Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen, apotheken en voorzieningen voor dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Een bushalte is op loopafstand bereikbaar.
Door de centrale ligging zijn er goede verkeersverbindingen binnen Gladbeck en naar de omliggende steden van het Ruhrgebied. De snelwegen A2, A31 en A52 zijn in korte tijd bereikbaar.
Voor bezoekers en bewoners zijn er in de omgeving openbare parkeermogelijkheden beschikbaar. Daarnaast kunnen parkeerplaatsen in het object worden gehuurd.
