Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum (gestaged)
Kinderzimmer
Küche
WC (gestaged)
Grundriss
Flur
Wohnzimmer (Home Staging)
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Fernblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Published on 13/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 10 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 45.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 685.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж пропонується 3-кімнатна квартира у власності на 7-му поверсі багатоквартирного будинку з двома ліфтами за адресою Steinstraße 72 у Gladbeck.
Квартира має 67,5 м² житлової площі, а також балкон площею близько 15 м² з широким краєвидом.
Іншими особливостями квартири є окремий туалет, комора та вдале планування.
Квартира буде передана вільною для заселення і підходить як для власного проживання, так і для інвесторів.
- 67,5 м² житлової площі
- 3 кімнати
- 7-й поверх
- балкон площею близько 15 м²
- далекий краєвид
- ванна кімната та окремий туалет
- комора в квартирі
- підвальне приміщення
- централізоване теплопостачання
- два ліфти в будівлі
- сервіс управителя будинку
- обслуговування об’єкта на місці
- доглянутий стан
- стелю у вітальні у 2025 році відремонтовано та заново пофарбовано
Квартира буде вільна для заселення найближчим часом.
Це дає можливість або проживати в ній самостійно, або здати її в оренду на поточних ринкових умовах. У разі повторної оренди є можливість скоригувати розмір орендної плати до поточного рівня ринку.
Щомісячна плата за утримання будинку наразі становить 621 €. З них 385 € припадає на відшкодовувані витрати, 201 € — на невідшкодовувані витрати, а 35 € — на внесок до резерву на капітальний ремонт.
Будівля має два ліфти.
Рішення про ремонт першого ліфта вже ухвалено, і він буде оплачений із вже профінансованого спеціального внеску. Після цього другий ліфт також планується відремонтувати за рахунок залишкових коштів уже сплаченого спеціального внеску. Спеціальний внесок на санацію ліфтів уже повністю сплачено, і він включений у ціну купівлі.
Первісно передбачений до погашення за рахунок спеціального внеску спільний кредит, за актуальним станом, буде повністю погашено вже до початку 2027 року без використання цього спеціального внеску. У результаті ці кошти, ймовірно, згодом будуть доступні для подальших інвестицій об’єднання співвласників.
Ухвалений спеціальний внесок на ліквідність, за нинішнім станом, імовірно не знадобиться. Його ухвалили виключно як запобіжний захід.
Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі споживання
Кінцеве енергоспоживання: 241,2 кВт·год/(м²·р)
Клас енергоефективності: G
Рік будівництва будівлі: 1971
Енергоносій: централізоване теплопостачання
Усі дані ґрунтуються на документах і відомостях, наданих власником. Гарантія за повноту та правильність не надається.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована за адресою Steinstraße 72 у 45968 Gladbeck.
Поруч є магазини, школи, дитячі садки, лікарі, аптеки, а також заклади повсякденного обслуговування. Автобусна зупинка знаходиться в пішій доступності.
Завдяки центральному розташуванню є хороше транспортне сполучення в межах Gladbeck, а також із сусідніми містами Рурської області. Автомагістралі A2, A31 і A52 можна доїхати за короткий час.
Для відвідувачів і мешканців у навколишній зоні доступні громадські паркувальні місця. Додатково можна орендувати паркомісця в об’єкті.
