Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum (gestaged)
Kinderzimmer
Küche
WC (gestaged)
Grundriss
Flur
Wohnzimmer (Home Staging)
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Fernblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Published on 13/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 10 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 45.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 685.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se vende un piso de propiedad de 3 habitaciones en la 7.ª planta de un edificio plurifamiliar con dos ascensores en Steinstraße 72 en Gladbeck.
La vivienda dispone de 67,5 m² de superficie habitable así como de un balcón de aprox. 15 m² con amplias vistas.
Otras características de la vivienda son un WC separado, un trastero y una buena distribución.
La vivienda se entrega disponible para entrar a vivir y es adecuada tanto para usuarios propios como para inversores.
- 67,5 m² de superficie habitable
- 3 habitaciones
- 7.ª planta
- balcón de aprox. 15 m²
- vistas despejadas
- baño y WC separado
- trastero en la vivienda
- cuarto de sótano
- calefacción urbana
- dos ascensores en el edificio
- servicio de conserjería
- atención del inmueble in situ
- estado cuidado
- techo del salón renovado y repintado en 2025
La vivienda quedará disponible a corto plazo.
Esto ofrece la posibilidad de usar la vivienda uno mismo o volver a alquilarla según las condiciones actuales del mercado. En caso de un nuevo arrendamiento, existe la posibilidad de ajustar el importe del alquiler al nivel actual del mercado.
El gasto mensual de comunidad asciende actualmente a 621 €. De ello, 385 € corresponden a costes repercutibles, 201 € a costes no repercutibles y 35 € a la aportación a la reserva de mantenimiento.
El edificio dispone de dos ascensores.
La reparación del primer ascensor ya ha sido aprobada y se pagará con una derrama extraordinaria ya financiada. Posteriormente, también se prevé reparar el segundo ascensor con los fondos restantes de la derrama extraordinaria ya abonada. La derrama extraordinaria para la renovación de los ascensores ya ha sido abonada en su totalidad y está incluida en el precio de compra.
El préstamo comunitario que originalmente debía amortizarse mediante una derrama extraordinaria se devolverá, según el estado actual, completamente ya a comienzos de 2027 sin necesidad de utilizar dicha derrama. De este modo, estos fondos quedarán previsiblemente disponibles después para otras inversiones de la comunidad de propietarios.
La derrama extraordinaria de liquidez aprobada previsiblemente no será necesaria según el estado actual. Se aprobó únicamente de forma preventiva.
Certificado energético: certificado de consumo
Consumo final de energía: 241,2 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: G
Año de construcción del edificio: 1971
Fuente de energía: calefacción urbana
Todos los datos se basan en la documentación e información facilitadas por el propietario. No se asume ninguna garantía por la integridad y exactitud.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
La vivienda se encuentra en Steinstraße 72 en 45968 Gladbeck.
Tiendas, escuelas, guarderías, médicos, farmacias y servicios de necesidad diaria se encuentran en las inmediaciones. Una parada de autobús está a poca distancia a pie.
Gracias a su ubicación céntrica, existen buenas conexiones de transporte dentro de Gladbeck así como hacia las ciudades vecinas del Ruhrgebiet. Las autopistas A2, A31 y A52 son accesibles en poco tiempo.
Para visitantes y residentes hay plazas de aparcamiento públicas disponibles en los alrededores. Además, se pueden alquilar plazas de aparcamiento en el inmueble.
