Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 763 € |
|---|---|
| Additional Costs | 214 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 977 € |
| Deposit | 2196€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Uw voordelen in één oogopslag
- Ideale ligging & praktische evenals slimme (Loxone) uitrusting
- Volledig inclusief forfaitaire bijkomende kosten – verwarming, water, stroom, winterdienst en alle verdere bedrijfskosten zijn al inbegrepen
- Direct internet (100 down / 50 up) vanaf de eerste dagen – u ontvangt bij de intrek een werkende internetverbinding voor de tussenperiode, totdat uw eigen aansluiting is geactiveerd (gelieve een UniFi Cloud Gateway te regelen, als u nog niets heeft, of een Fritz!Box 7490 / 7590 mee te nemen. Exacte details bij de bezichtiging.)
- Geen makelaarscommissie – u huurt rechtstreeks van de eigenaar, zonder extra provisies of kosten
Het kantooraanbod
Kantoorruimte op de 2e verdieping (kantoren kunnen niet afzonderlijk worden gehuurd)
Ruimte 2-05: ca. 25 m² + ruimte 2-06: ca. 26 m²
Totale huuroppervlakte: ca. 51 m² kantoorruimte + aandeel gemeenschappelijke ruimtes (gangen, toiletten, gemeenschappelijke keuken) ca. 10 m² = ca. 61 m² totale oppervlakte
Huur: 762,50 € netto excl. wettelijke btw.
De algemene ruimtes zijn al aan de huurflächen toegerekend.
Forfaitaire bijkomende kosten: 213,50 € (all-inclusive – alle bijkomende kosten zijn hierin inbegrepen)
Parkeerplaatsen: elk 30,00 € excl. wettelijke btw.
Moderne uitrusting & infrastructuur
- Loxone toegangssysteem (24/7) tot het gebouw via NFC-chip (geen sleutel meer)
- Loxone Intercom bel & intercom met video/audio incl. mogelijkheid om de deur te openen (via Loxone mobiele telefoon, desktop-app)
- Glasvezelaansluiting van Telekom al beschikbaar
(tot 1.000 MBit/s download / tot 500 MBit/s upload)
- Volledig geklimatiseerde kantoorruimtes
- Verlaagde plafonds met geïntegreerde, energiezuinige LED-verlichting
- Jaloezieën in alle kantoorruimtes voor optimale zonwering en inkijkbescherming
- Praktische gemeenschappelijke keuken uitgerust met fornuis, koelkast, vaatwasser, magnetron, waterkoker en verdere accessoires
- Voldoende parkeerplaatsen direct bij het object (tegen betaling)
Rookvrij kantoor
Het gehele gebouw is een rookvrij object.
Roken is niet toegestaan in de kantoren en in alle binnenruimten van het gebouw. Wij vragen u hier rekening mee te houden. Een rookzone bevindt zich buiten het gebouw.
De aanwezige tafels en stoelen kunnen kosteloos worden overgenomen. De sofa, evenals de IT, worden nog verwijderd.
Bezichtigingsafspraken
Te allen tijde mogelijk. Neem gewoon hier contact op via de advertentie of via het opgegeven mobiele nummer. Contact opnemen kan ook graag via WhatsApp.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Industriegebied Lauf a. d. Pegnitz
