Published on 04/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 763 € |
|---|---|
| Additional Costs | 214 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 977 € |
| Deposit | 2196€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vos avantages en un coup d’œil
- Emplacement idéal et équipement pratique ainsi que moderne (Loxone)
- Tout inclus, y compris le forfait de charges – chauffage, eau, électricité, service de déneigement et tous les autres frais d’exploitation sont déjà inclus
- Internet immédiat (100 Down / 50 Up) dès les premiers jours – vous recevez à l’emménagement une connexion Internet fonctionnelle pour la période transitoire, jusqu’à ce que votre propre raccordement soit activé (veuillez vous procurer une UniFi Cloud Gateway si vous n’en avez pas encore ou apporter une Fritz!Box 7490 / 7590. Détails précis lors de la visite.)
- Aucune commission d’agence – vous louez directement auprès du propriétaire, sans commissions ni frais supplémentaires
L’offre de bureaux
Surfaces de bureaux au 2e étage (les bureaux ne peuvent pas être loués séparément)
Pièce 2-05 : env. 25 m² + pièce 2-06 : env. 26 m²
Surface locative totale : env. 51 m² de bureaux + surfaces communes proportionnelles (couloirs, toilettes, cuisine commune) env. 10 m² = env. 61 m² de surface totale
Loyer : 762,50 € net hors TVA légale.
Les surfaces communes ont déjà été réparties sur les surfaces louées.
Forfait de charges : 213,50 € (tout compris – toutes les charges sont incluses)
Places de stationnement : 30,00 € chacune hors TVA légale.
Équipement moderne & infrastructure
- Système d’accès Loxone (24/7) au bâtiment via puce NFC (plus de clé)
- Sonnette & interphone Loxone avec vidéo/audio et possibilité d’ouverture de porte (via l’application mobile et l’application desktop Loxone)
- Raccordement fibre optique Telekom déjà disponible
(jusqu’à 1.000 MBit/s en téléchargement / jusqu’à 500 MBit/s en upload)
- Bureaux entièrement climatisés
- Faux plafonds avec éclairage LED intégré à faible consommation d’énergie
- Stores dans tous les bureaux pour une protection solaire et une intimité optimales
- Cuisine commune pratique équipée d’une cuisinière, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes, d’une bouilloire et d’autres accessoires
- Suffisamment de places de stationnement directement sur le site (payant)
Bureau non-fumeur
L’ensemble du bâtiment est un bâtiment strictement non-fumeur.
Il est interdit de fumer dans les bureaux ainsi que dans tous les espaces intérieurs du bâtiment. Nous vous prions d’en tenir compte. Une zone fumeurs se trouve à l’extérieur du bâtiment.
Les tables et chaises existantes peuvent être reprises gratuitement. Le canapé ainsi que l’informatique seront encore retirés.
Visites
Possibles à tout moment. Contactez-nous simplement ici via l’annonce ou au numéro de mobile indiqué. Contact également volontiers via WhatsApp.
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