Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 763 € |
|---|---|
| Additional Costs | 214 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 977 € |
| Deposit | 2196€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Państwa zalety w skrócie
- Idealna lokalizacja oraz praktyczne i nowoczesne (Loxone) wyposażenie
- Kompletnie wliczone w ryczałt opłat dodatkowych – ogrzewanie, woda, prąd, odśnieżanie i wszystkie pozostałe koszty eksploatacyjne są już zawarte
- Natychmiastowy internet (100 pobieranie / 50 wysyłanie) od pierwszych dni – przy wprowadzce otrzymują Państwo działające łącze internetowe na okres przejściowy, do czasu aktywacji własnego przyłącza (proszę zaopatrzyć się w UniFi Cloud Gateway, jeśli jeszcze Państwo nie mają, albo zabrać Fritz!Box 7490 / 7590. Dokładne szczegóły podczas oglądania.)
- Brak prowizji dla pośrednika – wynajmują Państwo bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych prowizji ani opłat
Oferta biurowa
Powierzchnie biurowe na 2. piętrze (biur nie można wynajmować pojedynczo)
Pomieszczenie 2-05: ok. 25 m² + pomieszczenie 2-06: ok. 26 m²
Łączna powierzchnia najmu: ok. 51 m² powierzchni biurowej + udział w częściach wspólnych (korytarze, toalety, wspólna kuchnia) ok. 10 m² = ok. 61 m² powierzchni całkowitej
Czynsz: 762,50 € netto + ustawowy VAT
Powierzchnie wspólne zostały już doliczone do powierzchni najmu.
Ryczałt opłat dodatkowych: 213,50 € (all-inclusive – wszystkie opłaty dodatkowe są w tym zawarte)
Miejsca parkingowe: po 30,00 € + ustawowy VAT
Nowoczesne wyposażenie i infrastruktura
- System dostępu Loxone (24/7) do budynku za pomocą chipa NFC (bez klucza)
- Dzwonek i domofon Loxone Intercom z wideo/audio wraz z możliwością otwierania drzwi (przez aplikację Loxone na telefon, aplikację desktop)
- Przyłącze światłowodowe Telekom jest już dostępne
(do 1.000 MBit/s pobierania / do 500 MBit/s wysyłania)
- W pełni klimatyzowane pomieszczenia biurowe
- Sufity podwieszane ze zintegrowanym, energooszczędnym oświetleniem LED
- Żaluzje we wszystkich pomieszczeniach biurowych dla optymalnej ochrony przed słońcem i prywatności
- praktyczna kuchnia wspólna wyposażona w kuchenkę, lodówkę, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową, czajnik i inne akcesoria
- Wystarczająca liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przy obiekcie (odpłatnie)
Biuro dla niepalących
Cały budynek jest obiektem wyłącznie dla niepalących.
Palenie w biurach oraz we wszystkich pomieszczeniach wewnętrznych budynku jest zabronione. Prosimy o uwzględnienie tego. Strefa dla palących znajduje się poza budynkiem.
Dostępne stoły i krzesła można przejąć bezpłatnie. Sofa oraz IT zostaną jeszcze usunięte.
Terminy oględzin
Możliwe w każdej chwili. Prosimy po prostu skontaktować się tutaj przez ogłoszenie lub pod podanym numerem telefonu komórkowego. Kontakt również chętnie przez WhatsApp.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Teren przemysłowy Lauf a. d. Pegnitz
