Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 763 € |
|---|---|
| Additional Costs | 214 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 977 € |
| Deposit | 2196€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
I vostri vantaggi in sintesi
- Posizione ideale e dotazione pratica e smart (Loxone)
- Tutto incluso, comprensivo del forfait per le spese accessorie – riscaldamento, acqua, elettricità, servizio invernale e tutte le ulteriori spese di gestione sono già incluse
- Internet immediato (100 down / 50 up) fin dai primi giorni – al momento dell’ingresso riceverete un collegamento Internet funzionante per il periodo di transizione, fino a quando la vostra connessione personale sarà attivata (si prega di procurarsi un UniFi Cloud Gateway, se non ne avete già uno o di portare Fritz!Box 7490 / 7590. Dettagli precisi durante la visita.)
- Nessuna provvigione d’agenzia – affittate direttamente dal proprietario, senza provvigioni o costi aggiuntivi
L’offerta dell’ufficio
Superfici ufficio al 2° piano (gli uffici non possono essere affittati singolarmente)
Stanza 2-05: ca. 25 m² + stanza 2-06: ca. 26 m²
Superficie locata totale: ca. 51 m² di superficie ufficio + quote parti comuni (corridoi, toilette, cucina comune) ca. 10 m² = ca. 61 m² di superficie totale
Affitto: 762,50 € netto più IVA di legge.
Le superfici comuni sono già state ripartite sulle superfici locative.
Forfait spese accessorie: 213,50 € (all-inclusive – tutte le spese accessorie sono incluse)
Posti auto: ciascuno 30,00 € più IVA di legge.
Dotazione moderna e infrastruttura
- Sistema di accesso Loxone (24/7) all’edificio tramite chip NFC (niente più chiavi)
- Campanello e citofono Loxone Intercom con video/audio incl. possibilità di apertura della porta (tramite app Loxone per smartphone, app desktop)
- Collegamento in fibra ottica Telekom già disponibile
(fino a 1.000 MBit/s download / fino a 500 MBit/s upload)
- Uffici completamente climatizzati
- Controsoffitti con illuminazione LED integrata ed efficiente dal punto di vista energetico
- Tapparelle in tutti gli uffici per una protezione solare e privacy ottimali
- pratica cucina comune attrezzata con fornello, frigorifero, lavastoviglie, microonde, bollitore e altro accessorio
- Posti auto sufficienti direttamente presso l’immobile (a pagamento)
Ufficio non fumatori
L’intero edificio è un immobile esclusivamente non fumatori.
Non è consentito fumare negli uffici né in tutte le aree interne dell’edificio. Vi preghiamo di tenerne conto. Un’area fumatori si trova all’esterno dell’edificio.
I tavoli e le sedie presenti possono essere rilevati gratuitamente. Il divano, così come l’IT, verranno ancora sgomberati.
Appuntamenti per la visita
Possibili in qualsiasi momento. Contattateci semplicemente qui sull’annuncio oppure al numero di cellulare indicato. Contatto anche tramite WhatsApp gradito.
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Zona industriale Lauf a. d. Pegnitz
