Exclusief familiebezit in absolute privacy – 1.800 m² perceel in een doodlopende eindligging

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit buitengewone landgoed op een gewilde woonlocatie in Wedel verenigt wat op de vastgoedmarkt zeldzaam is geworden: absolute rust, maximale privacy en royale ruimte voor een veeleisend gezinsleven. De stijlvolle bungalow uit bouwjaar 1965 met een aanbouw uit 1973 presenteert zich met een klassiek zadeldak en 6 kamers op circa 180 m² woonoppervlak op één niveau – een woonconcept dat comfort, openheid en exclusiviteit verbindt. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat biedt dit niet-inzichtelijke perceel een beschermde omgeving waarin kinderen vrij en veilig kunnen opgroeien – zonder verkeer, zonder doorgaand verkeer, zonder inkijk.
De woonruimte is verdeeld over 5 slaapkamers en een royale woon-/eetkamer, 2 badkamers evenals de keuken en een gastentoilet. Daarnaast is er een aparte garderoberuimte en een bijkeuken. Bij interesse stuur ik graag een exposé met foto's van het interieur van het huis toe.

Furnishing

Het op het westen georiënteerde royale terras verbindt de woonruimte met de parkachtige tuin en zijn oude, majestueuze bomenbestand tot een bijzondere recreatie- en natuurruimte. De uitbreidbare zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor individuele woonconcepten – of het nu gaat om extra kamers, een stijlvol thuiskantoor of een privé terugtrekplek. Reeds uitgevoerde moderniseringen zoals vernieuwde elektra, eiken vloerdelen en gemoderniseerde radiatoren (2016), gedeeltelijk nieuwe ramen (2021) evenals een moderne open haard (2023) zorgen voor een eigentijds en harmonieus woongevoel. De bestaande gasverwarming stamt uit het jaar 2008.

Highlights

Grote woon- en eetruimte
Comfortabele keuken
5 slaapkamers
2 badkamers
Gastentoilet
Bijkeuken
Exclusieve eindligging van een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer
Niet-inzichtelijk perceel – maximale privacy
Ca. 1.800 m² perceel – zeldzame omvang
Ca. 180 m² woonoppervlak op één niveau
Uitbreidingsreserve op de zolder ca. 150 m²
Open haard (2023)
Ramen gedeeltelijk nieuw (2021)
Elektra & echt houten vloeren (2016)
Gemoderniseerde radiatoren (2016)
Garage

Location

Location description

Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat biedt dit niet-inzichtelijke perceel een beschermde omgeving waarin kinderen vrij en veilig kunnen opgroeien – zonder verkeer, zonder doorgaand verkeer, zonder inkijk. Het absolute hoogtepunt is de ontspanning direct voor de deur: Binnen slechts enkele fietstminuten bereikt u de schilderachtige Elbhochufer of het Klövensteen. Of het nu gaat om uitgebreide wandelingen op het zandstrand van het Wedeler Strandbad, maritieme flair aan de jachthaven - een van de grootste jachthavens voor sportboten in Noord-Europa - of een bezoek aan het wildpark in het Klövensteen: de natuur ligt hier letterlijk voor uw neus.

Deze bijzondere ligging wordt aangevuld door een uitstekende infrastructuur. Alle voorzieningen van het dagelijks leven, zoals supermarkten, bakkers en de gezellige binnenstad van Wedel, zijn snel bereikbaar. Gezinnen profiteren bovendien van de nabijheid van diverse kinderdagverblijven en alle schooltypen, die deels te voet of veilig per fiets bereikbaar zijn. Voor de vrijetijdsbesteding bieden het belevenisbad "Badebucht", talrijke sportverenigingen en de omliggende parken een gevarieerd programma voor elke leeftijd.
Infrastructuur (binnen een straal van 5 km):
Apotheek, levensmiddelendiscounter, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, gymnasium, openbaar vervoer