Эксклюзивная семейная усадьба в абсолютной приватности – участок 1.800 м² в тупике

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Эта необыкновенная усадьба в востребованном жилом районе Веделя объединяет то, что на рынке недвижимости стало редкостью: абсолютную тишину, максимальную приватность и простор для требовательной семейной жизни. Стильный бунгало 1965 года постройки с пристройкой 1973 года представлен с классической двускатной крышей и 6 комнатами на примерно 180 м² жилой площади на одном уровне – жилой концепцией, сочетающей комфорт, открытость и эксклюзивность. Расположенный в конце тихого тупика, этот участок без обзора снаружи предлагает защищённую среду, в которой дети могут расти свободно и безопасно — без движения, без проезда, без посторонних взглядов.
Жилая площадь распределена на 5 спален и просторную гостиную-столовую, 2 ванные комнаты, а также кухню и гостевой туалет. Кроме того, есть отдельная гардеробная комната и хозяйственное помещение. При интересе с удовольствием отправлю экспозе с фотографиями интерьера дома.

Furnishing

Просторная терраса, ориентированная на запад, соединяет жилую зону с паркообразным садом и его старым, величественным древесным массивом, создавая особое пространство для отдыха и общения с природой. Чердачное помещение, пригодное для расширения, открывает дополнительные возможности для индивидуальных жизненных концепций — будь то дополнительные комнаты, стильный домашний офис или частная зона уединения. Уже выполненные модернизации, такие как обновлённая электрика, дубовые доски и модернизированные радиаторы (2016), частично новые окна (2021), а также современный камин (2023), обеспечивают современное и гармоничное ощущение дома. Существующее газовое отопление датируется 2008 годом.

Основные преимущества

Большая гостиная и столовая
Комфортная кухня
5 спален
2 ванные комнаты
Гостевой туалет
Хозяйственное помещение
Эксклюзивное расположение в тупике без транзитного движения
Участок без обзора снаружи – максимальная приватность
Около 1.800 м² участка – редкий размер
Около 180 м² жилой площади на одном уровне
Резерв для расширения на чердаке ок. 150 м²
Камин (2023)
Окна частично новые (2021)
Электрика и полы из массива дерева (2016)
Модернизированные радиаторы (2016)
Гараж

Location

Location description

Расположенный в конце тихого тупика, этот участок без обзора снаружи предлагает защищённую среду, в которой дети могут расти свободно и безопасно — без движения, без проезда, без посторонних взглядов. Абсолютная изюминка — отдых прямо у порога: всего за несколько минут на велосипеде вы доберётесь до живописного высокого берега Эльбы или до Клёвенштеена. Будь то продолжительные прогулки по песчаному пляжу Wedeler Strandbad, морской колорит в яхтенной гавани — одной из крупнейших спортивных марин Северной Европы — или посещение зоолесопарка в Клёвенштеене: природа здесь буквально у вас под носом.

Это особое расположение дополняется превосходной инфраструктурой. Все удобства повседневной жизни, такие как супермаркеты, пекарни и уютный центр Веделя, быстро доступны. Семьи также выигрывают от близости к различным детским садам и всем типам школ, до которых частично можно дойти пешком или безопасно доехать на велосипеде. Для досуга Erlebnisbad "Badebucht", многочисленные спортивные клубы и окружающие парки предлагают разнообразную программу для любого возраста.
Инфраструктура (в радиусе 5 км):
Аптека, дискаунтер продуктов, врач общей практики, детский сад, начальная школа, гимназия, общественный транспорт