Einfahrt und Garage
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Garten 1
Garten 2
Rückseite
Rückseite
Grundriss Anbau
Blick aus dem Garten aufs Haus
Published on 30/05/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1789 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 775.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,305.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wedel’in tercih edilen konut bölgesindeki bu olağanüstü mülk, emlak piyasasında nadirleşen her şeyi bir araya getiriyor: Mutlak huzur, maksimum mahremiyet ve seçkin bir aile yaşamı için geniş alan. 1965 yapımı, 1973 tarihli bir ek yapıya sahip şık bungalov, klasik kırma çatısı ve tek katta yaklaşık 180 m² yaşam alanı bulunan 6 odasıyla öne çıkıyor – konforu, ferahlığı ve ayrıcalığı birleştiren bir yaşam konsepti. Sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan bu dışarıdan görünmeyen arsa, çocukların trafik olmadan, geçiş olmadan, bakışlardan uzak; özgür ve güvenli bir şekilde büyüyebileceği korunaklı bir çevre sunuyor.
Yaşam alanı 5 yatak odası, geniş bir salon-oturma/yemek alanı, 2 banyo ile mutfak ve bir misafir tuvaleti olarak dağılıyor. Ayrıca ayrı bir vestiyer odası ve bir yardımcı çamaşır/ev işleri odası da bulunmaktadır. İlgilenirseniz evin içinden fotoğrafların yer aldığı bir tanıtım dosyasını memnuniyetle gönderebilirim.
Batıya bakan geniş teras, yaşam alanını park benzeri bahçeyle ve yaşlı, görkemli ağaç dokusuyla birleştirerek özel bir dinlenme ve doğa alanı oluşturuyor. Genişletilmeye uygun çatı katı, bireysel yaşam konseptleri için ek olanaklar sunuyor – ister ilave odalar, şık bir home office ya da özel bir geri çekilme alanı olsun. Elektrik tesisatının yenilenmesi, meşe döşemeler ve modernize edilmiş radyatörler (2016), kısmen yeni pencereler (2021) ve modern bir şömine (2023) gibi daha önce yapılan modernizasyonlar çağdaş ve uyumlu bir yaşam hissi sağlıyor. Mevcut gaz ısıtma sistemi 2008 yılından kalmadır.
Öne çıkanlar
Geniş oturma ve yemek alanı
Konforlu mutfak
5 yatak odası
2 banyo
Misafir tuvaleti
Yardımcı/çamaşır odası
Geçiş trafiği olmayan, çıkmaz sokak sonu seçkin konum
Dışarıdan görünmeyen arsa – maksimum mahremiyet
Yaklaşık 1.800 m² arsa – nadir büyüklük
Yaklaşık 180 m² yaşam alanı tek katta
Çatı katında yaklaşık 150 m² genişletme rezervi
Şömine (2023)
Pencereler kısmen yeni (2021)
Elektrik tesisatı & masif ahşap zeminler (2016)
Modernize edilmiş radyatörler (2016)
Garaj
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Sakin bir çıkmaz sokağın sonunda yer alan bu dışarıdan görünmeyen arsa, çocukların trafik olmadan, geçiş olmadan, bakışlardan uzak; özgür ve güvenli bir şekilde büyüyebileceği korunaklı bir çevre sunuyor. Mutlak öne çıkan özellik, kapı önünde doğrudan dinlenme imkânıdır: Sadece birkaç bisiklet dakikasında pitoresk Elbhochufer’e veya Klövensteen’e ulaşabilirsiniz. İster Wedeler Strandbad’ın kum plajında uzun yürüyüşler, ister Kuzey Avrupa’nın en büyük spor teknesi limanlarından biri olan yat limanındaki denizci atmosfer, ister Klövensteen’deki yaban hayatı parkını ziyaret olsun: Doğa burada kelimenin tam anlamıyla burnunuzun dibinde.
Bu özel konumu tamamlayan unsur ise mükemmel altyapıdır. Süpermarketler, fırınlar ve sevimli Wedel şehir merkezi gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara hızlıca ulaşılır. Aileler ayrıca farklı anaokullarına ve bazıları yürüme mesafesinde veya güvenle bisikletle ulaşılabilen tüm okul türlerine yakınlıktan yararlanır. Boş zamanlar için "Badebucht" deneyim yüzme havuzu, çok sayıda spor kulübü ve çevredeki parklar her yaş için çeşitli bir program sunar.
Altyapı (5 km çevrede):
Eczane, indirim marketi, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, lise, toplu taşıma
