Einfahrt und Garage
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Garten 1
Garten 2
Rückseite
Rückseite
Grundriss Anbau
Blick aus dem Garten aufs Haus
Published on 30/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1789 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 775.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,305.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا العقار الاستثنائي في موقع سكني مرغوب فيه في Wedel يجمع ما أصبح نادرًا في سوق العقارات: هدوء تام، خصوصية قصوى، ومساحة رحبة لحياة عائلية راقية. يقدّم هذا البنجالو الأنيق، المشيّد في عام 1965 مع إضافة من عام 1973، سقفًا جملونيًا كلاسيكيًا و6 غرف على نحو 180 m² من مساحة السكن في مستوى واحد – وهو مفهوم سكني يجمع بين الراحة والانفتاح والحصرية. يقع في نهاية شارع مسدود هادئ، ويوفّر هذا العقار غير المرئي من الخارج بيئة محمية يمكن للأطفال فيها أن يكبروا بحرية وأمان – دون حركة مرور، دون عبور، ودون إطلالات.
تتوزع مساحة السكن على 5 غرف نوم وغرفة معيشة-طعام واسعة، وحمامين بالإضافة إلى المطبخ ومرحاض للضيوف. كما توجد غرفة منفصلة للمعاطف وغرفة خدمات منزلية. عند الاهتمام، يسعدني إرسال ملف عرض يتضمن صورًا للداخل.
التراس الواسع المواجه للغرب يربط منطقة المعيشة بالحديقة الشبيهة بالمنتزه وبأشجارها القديمة المهيبة ليكوّن مساحة خاصة للاسترخاء والطبيعة. يفتح الطابق العلوي القابل للتوسعة إمكانيات إضافية لمفاهيم سكنية فردية – سواء لغرف إضافية، أو مكتب منزلي أنيق، أو منطقة ملاذ خاصة. كما أن أعمال التحديث التي أُنجزت بالفعل مثل تجديد الكهرباء، وألواح الأرضية من خشب البلوط، والمشعات الحديثة (2016)، وبعض النوافذ الجديدة (2021)، إضافة إلى مدفأة عصرية (2023) تضمن إحساسًا معاصرًا ومتناسقًا بالسكن. نظام التدفئة بالغاز القائم يعود إلى عام 2008.
أبرز المزايا
منطقة معيشة وتناول طعام كبيرة
مطبخ مريح
5 غرف نوم
2 حمام
مرحاض للضيوف
غرفة خدمات
موقع حصري في نهاية شارع مسدود دون حركة مرور عابرة
قطعة أرض غير مرئية من الخارج – أقصى درجات الخصوصية
حوالي 1.800 m² قطعة أرض – مساحة نادرة
حوالي 180 m² مساحة سكن على مستوى واحد
احتياطي للتوسعة في الطابق العلوي حوالي 150 m²
مدفأة (2023)
بعض النوافذ جديدة (2021)
الكهرباء وأرضيات الخشب الطبيعي (2016)
مشعات حديثة (2016)
مرآب
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع هذا العقار غير المرئي من الخارج في نهاية شارع مسدود هادئ، ويوفّر بيئة محمية يمكن للأطفال فيها أن يكبروا بحرية وأمان – دون حركة مرور، دون عبور، ودون إطلالات. أبرز ما يميّزه هو الترفيه مباشرة أمام الباب: ففي بضع دقائق فقط بالدراجة يمكن الوصول إلى Elbhochufer الخلاب أو Klövensteen. سواء كانت نزهات طويلة على الشاطئ الرملي لمسبح Wedeler Strandbad، أو أجواء بحرية عند المرسى - أحد أكبر مراسي القوارب الرياضية في شمال أوروبا - أو زيارة متنزه الحياة البرية في Klövensteen: الطبيعة هنا حرفيًا أمام أنفك.
وتكتمل هذه الميزة الخاصة بموقع ممتاز من خلال بنية تحتية رائعة. جميع احتياجات الحياة اليومية، مثل المتاجر الكبرى والمخابز ووسط مدينة Wedel اللطيف، يمكن الوصول إليها بسرعة. كما تستفيد العائلات من قرب عدة رياض أطفال وجميع أنواع المدارس، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام أو بأمان بالدراجة. وللأنشطة الترفيهية، يوفّر المسبح الترفيهي "Badebucht" والعديد من الأندية الرياضية والمتنزهات المحيطة برنامجًا متنوعًا لكل الأعمار.
البنية التحتية (ضمن نطاق 5 km):
صيدلية، خصم المواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية/جمنازيوم، وسائل النقل العامة
