Ausblick
Eingangsbereich
Diele
Diele
Küche
Küche
Bad
WC
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Ausblick Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Plan
Published on 28/04/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 7 |
| Usable floor area | 73 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 440.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,285.71 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einen sonnigen Westbalkon – ideal für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abende.
Der funktionale Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich (ca. 19,55 m²), zwei separate Schlafzimmer (ca. 13,62 m² und 9,06 m²), eine geräumige Diele sowie eine Küche mit moderner Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Highlights auf einen Blick
Sonniger Westbalkon – Nachmittagssonne und schöne Abendstunden
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Zwei gut nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, separates Gäste-WC
Durchdachter, funktionaler Grundriss
Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Wasch- und Trockenraum im Haus
1 Tiefgaragenstellplatz 15.000 €
Ein Zuhause mit Charakter und praktischem Wohnkomfort – besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Kaufpreis liegt mit rund 6.300 €/m² spürbar unter dem aktuellen Durchschnitt für Feldmoching.
Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Fußboden: Parkett, Laminat
Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich bei konkretem Kaufinteresse vereinbaren.
Wichtiger Hinweis zur Verfügbarkeit:
Die Wohnung wird voraussichtlich spätestens ab dem 01.08.2027 frei.
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Feldmoching verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der Münchner Norden erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn U2 und die S-Bahn S1 sind bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell zur A9 in Richtung Nürnberg sowie zur A8 Richtung Salzburg und Stuttgart. Über die Schleißheimerstraße besteht zudem eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in Feldmoching besonders viel Lebensqualität. Feldmochinger See, Fasaneriesee und Lerchenauer See bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Baden und Erholen. Auch der Olympiapark ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Panzerwiese, die unmittelbar an den Stadtteil grenzt und viel Raum für Spaziergänge und Erholung in der Natur bietet.
