شقة تمليك مشرقة من 3 غرف مع شرفة غربية، وموقف سيارات تحت الأرض ومصعد في ميونخ-فيلدْموخينغ – بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Weitlstr. 13880995 München – FeldmochingBayern

سعر البيع: 440.000 €

مساحة المعيشة: 70 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: 25F5TKA

معرف الشريك: 355251

تاريخ النشر 28/04/2025 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	70 m²
سنة البناء	1972
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	7
المساحة القابلة للاستخدام	73 m²

شهادة الطاقة

65 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	440.000 €
سعر المتر المربع	6,285.71 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة تمليك معتنى بها ومشرقة من 3 غرف مع شرفة غربية في ميونخ-فيلدْموخينغ – مثالية للأزواج أو لعائلة صغيرة.

تتميز الشقة بمخطط جيد التوزيع، وشرفة غربية مشمسة، وحمام مضاء بالضوء الطبيعي، ومرحاض ضيوف منفصل، وتوزيع عملي للغرف.

مزاياكم بنظرة سريعة

✓ حوالي 70 م² مساحة سكنية
✓ 3 غرف
✓ شرفة غربية
✓ حمام مشرق مضاء بالضوء الطبيعي
✓ مرحاض ضيوف منفصل
✓ مطبخ مجهز معتنى به
✓ مصعد
✓ قبو
✓ موقف سيارات في المرآب تحت الأرض – 15.000 €
✓ فئة كفاءة الطاقة B
✓ بدون عمولة – مباشرة من المالك

السكن مع الكثير من الضوء وتوزيع جيد

تشكل منطقة المعيشة محور الشقة وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة الغربية – مثالية للاستمتاع بفترة بعد الظهر والمساء في الخارج.

يمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب منزلي.

يوفر الحمام المضَاء بالضوء الطبيعي ومرحاض الضيوف المنفصل راحة إضافية في الحياة اليومية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الأرضيات: باركيه، صفائح خشبية
تجهيزات إضافية: شرفة، قبو، مصعد، مطبخ مُدمج
تم تجديد الشقة بشكل شامل في عام 2012. تم استبدال النوافذ في عام 2013. وأُجريت آخر أعمال التجديد الإضافية في عام 2022

آخر

الشقة مشغولة حاليًا من قِبل مالكيها أنفسهم.

ستصبح الشقة شاغرة في موعد أقصاه 30.07.2027.

يوفر هذا، بصفة خاصة، للمشترين الذين يخططون لشراء عقارهم على المدى الطويل ولا يتعين عليهم الانتقال إليه على المدى القصير، إمكانية تأمين شقة تمليك في ميونيخ اعتبارًا من اليوم.

يسرّنا أن نوضح لكم شخصيًا التفاصيل المتعلقة بالاستخدام الحالي والتسليم اللاحق.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.

يسعدنا بالطبع الإجابة مسبقًا عن أي أسئلة مفتوحة عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني، ونتطلع إلى رسالتكم.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في ميونخ-فيلدْموخينغ مع اتصال ممتاز بوسط مدينة ميونخ.

يمكن الوصول بسهولة إلى خط مترو الأنفاق U2 وكذلك قطار الضواحي S1. كما توجد بالسيارة طرق سريعة عبر شارع شلايسهايمر وكذلك إلى الطريقين A9 وA99.

توجد في المنطقة متاجر، ومدارس، ورياض أطفال، ومطاعم، والعديد من إمكانيات الاستجمام القريبة.

توفر بحيرات Feldmochinger See وFasaneriesee وLerchenauer See، والحديقة الأولمبية، ومنطقة Panzerwiese إمكانيات متنوعة للترفيه والرياضة والاستجمام.