Aantrekkelijke maisonnette met 4 kamers, groot dakterras (zuidwestelijk gelegen) + 2 badkamers, nabij het centrum te huur!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Droomachtig, lichtovergoten 4-kamerappartement/maisonette met prachtig uitzicht over Gera in een omgeving nabij het centrum van de Ostviertel vanaf 01.12.2026 te huur. In totaal 15 ramen, een bovenlicht en een balkondeur kenmerken dit lichtovergoten appartement met charme. Dit aantrekkelijke appartement met aanbouwbalkon bevindt zich helemaal boven in een huis met 4 appartementen in een 1-B-ligging nabij het centrum en op de binnenplaats van het object is een gepersonaliseerde parkeerplaats/buitenplaats beschikbaar, die optioneel voor 30,00 € per maand kan worden gehuurd. In de toegangsstraat zijn voldoende parkeerplaatsen voor personenauto's beschikbaar, deels met verkeersbeperkingen. Op de onderste verdieping (2e verdieping) van dit fantastische appartement bevindt zich een woonkamer van ca. 30 m², een keuken met raam en een badkamer met raam, wastafel, toilet en douche. De kamers hebben laminaatvloeren en de keuken, de 2 badkamers en de hal zijn voorzien van vloertegels. Een houten trap met trapmatten als beschermende bekleding leidt naar de bovenste verdieping met slaapkamer en daarachter gelegen balkon/dakterras, 2 kinderkamers met schuine daken en zichtbare balken en een verdere badkamer met raam, een ligbad, een wastafel en een toilet. De wasmachine wordt aangesloten in de wasmachineruimte in de kelderverdieping. In de hal met daglicht op de bovenste verdieping bevindt zich in het plafond een groot bovenlicht, dat door zijn uitzonderlijke hoogte een ruimtelijk open woonconcept kenmerkt. De kamers op de 2e verdieping hebben een plafondhoogte van 3,00 m, terwijl de kamers op de 3e verdieping slechts ca. 2,30 m hoog zijn. Bij dit appartement horen een bergkast in het trappenhuis, een kelderberging, een parkeerplaats op de binnenplaats en een wasmachineaansluiting in de kelderverdieping. In de kelder kunnen ook fietsen en kinderwagens worden gestald. Het stadscentrum, de Botanische Tuin en de Ferberturm liggen op slechts enkele minuten lopen. De Ostschulen zijn te voet in ca. 10 minuten bereikbaar. De huismeesterdienst en het vastgoedbeheer van het object zijn zeer betrokken en ijverig. Het energiecertificaat is afgegeven op 25.06.2018 en is geldig tot 24.06.2028. Het Gründerzeit-huis werd in 1900 gebouwd en in 1998 liefdevol gerenoveerd. De gascentrale verwarming uit 1998 bevindt zich in de kelderverdieping. In dit rustige gebouw bevinden zich slechts 4 appartementen. De eindenergiebehoefte van het gebouw bedraagt 147,2 kWh/(m² a). Het energieverbruik voor warm water is inbegrepen. De efficiëntieklasse is "E". Graag kunt u met uw complete familie kom naar de bezichtiging van de woning na voorafgaande aanmelding.

Locatie