Сдается привлекательная 4-комнатная двухуровневая квартира с большой террасой на крыше (юго-западная сторона) и 2 ванными комнатами недалеко от центра!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 01.12.2026 сдаётся в аренду великолепная, залитая светом 4-комнатная квартира/мезонет с прекрасным видом на Геру, расположенная в районе Ostviertel вблизи центра. Всего 15 окон, световой фонарь и балконная дверь придают этой светлой квартире особое очарование. Эта привлекательная квартира с пристроенным балконом находится на самом верхнем этаже 4-квартирного дома в центральном районе категории 1-B; во дворе объекта имеется закреплённое за жильцом открытое парковочное место, которое при необходимости можно арендовать дополнительно за 30,00 € в месяц. На улице для жильцов имеется достаточно парковочных мест, частично с ограничениями движения. На нижнем уровне (2-й верхний этаж) этой великолепной квартиры расположены гостиная площадью около 30 м², кухня с окном и ванная комната с окном, умывальником, туалетом и душем. В комнатах уложен ламинат, а кухня, 2 ванные комнаты и коридор оборудованы напольной плиткой. Деревянная лестница со ступенями, покрытыми защитными накладками, ведёт на верхний уровень, где находятся спальня с расположенным за ней балконом/террасой на крыше, 2 детские комнаты со скосами крыши и открытыми балками, а также ещё одна ванная комната с окном, ванной, умывальником и туалетом. Стиральная машина подключается в прачечной на цокольном этаже. В коридоре верхнего уровня, освещённом дневным светом, в потолке расположен большой световой фонарь, который благодаря своей значительной высоте создаёт ощущение открытого жилого пространства. Высота помещений на 2-м верхнем этаже составляет 3,00 м, а помещения на 3-м верхнем этаже имеют высоту всего около 2,30 м. К квартире относятся кладовая на лестничной площадке, подвальное помещение, парковочное место во дворе и место для стиральной машины на цокольном этаже. В подвале также можно хранить велосипеды и детские коляски. До центра города, Ботанического сада и башни Ферберм находятся всего в нескольких минутах ходьбы. До школ Ostschulen можно дойти примерно за 10 минут. Обслуживающая компания и управляющая организация объекта работают очень активно и добросовестно. Энергетический сертификат выдан 25.06.2018 и действителен до 24.06.2028. Дом эпохи грюндерства построен в 1900 году и бережно отреставрирован в 1998 году. Центральное газовое отопление 1998 года находится на цокольном этаже. В этом тихом здании всего 4 квартиры. Расчётная потребность здания в конечной энергии составляет 147,2 кВт·ч/(м² a). Расход энергии на горячее водоснабжение включён. Класс энергоэффективности — "E". Вы можете прийти всей семьёй прийти на просмотр квартиры после предварительной регистрации.

Расположение