شقة دوبلكس جذابة من 4 غرف سكنية مع تراس كبير على السطح (جنوب غربي) + حمّامين، للإيجار بالقرب من وسط المدينة!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة أحلام مضيئة للغاية من 4 غرف/دوبلكس، مع إطلالة رائعة على غيرا، في محيط قريب من وسط المدينة بحي أوستفيرتل، متاحة للإيجار ابتداءً من 01.12.2026. تتميز هذه الشقة المضيئة للغاية والساحرة بإجمالي 15 نافذة، ونافذة علوية، وباب شرفة. تقع هذه الشقة الجذابة المزودة بشرفة ملحقة في الطابق العلوي تمامًا من مبنى يضم 4 شقق، في موقع 1-B قريب من وسط المدينة، كما يتوفر موقف سيارات خارجي/موقف مفتوح مخصص في فناء العقار، ويمكن استئجاره اختياريًا مقابل 30,00 € شهريًا. تتوفر في شارع السكان مواقف سيارات كافية، بعضها مع قيود مرورية. في المستوى السفلي (الطابق الثاني العلوي) من هذه الشقة الرائعة توجد غرفة معيشة تبلغ مساحتها حوالي 30 م²، ومطبخ بنافذة، وحمام بنافذة ومغسلة ومرحاض ودُش. الغرف مزودة بأرضيات لامينيت، بينما المطبخ والحمامان والممر مجهزة ببلاط أرضي. يؤدي درج خشبي مزود بفرشات حماية للدرجات إلى المستوى العلوي، حيث توجد غرفة نوم وشرفة/تراس على السطح خلفها، وغرفتا أطفال بسقوف مائلة وعوارض مكشوفة، وحمام إضافي بنافذة وحوض استحمام ومغسلة ومرحاض. يتم توصيل الغسالة في غرفة الغسالات بالطابق السفلي. يوجد في سقف ممر المستوى العلوي ذي الإضاءة الطبيعية نافذة علوية كبيرة، وتتميز هذه النافذة بارتفاعها اللافت، مما يضفي على الشقة مفهومًا سكنيًا مفتوحًا من حيث المساحة. يبلغ ارتفاع الغرف في الطابق الثاني العلوي 3,00 م، بينما يبلغ ارتفاع الغرف في الطابق الثالث العلوي حوالي 2,30 م فقط. تشمل هذه الشقة مخزنًا في بيت الدرج، وقبوًا خاصًا، وموقف سيارات في الفناء، ومكانًا للغسالة في الطابق السفلي. كما يمكن وضع الدراجات وعربات الأطفال في القبو. ولا تبعد الشقة عن وسط المدينة والحديقة النباتية وبرج فيربر سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى مدارس أوست سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تتميز خدمة رعاية المبنى وإدارة العقار بالتفاني والنشاط الكبيرين. صدر شهادة الطاقة بتاريخ 25.06.2018، وهي سارية حتى 24.06.2028. بُني المنزل التاريخي على طراز فترة التأسيس عام 1900، وتم تجديده بعناية عام 1998. يوجد نظام تدفئة مركزي بالغاز من عام 1998 في الطابق السفلي. لا يضم هذا المبنى الهادئ سوى 4 شقق موزعة على الطوابق. يبلغ الاحتياج النهائي للطاقة في المبنى 147,2 kWh/(m² a). استهلاك الطاقة للمياه الساخنة مشمول. فئة الكفاءة هي "E". يسعدنا أن تتمكنوا من القدوم مع عائلتكم كاملة يرجى الحضور لمعاينة الشقة بعد التسجيل المسبق.

الموقع