***Strandnabij rijtjeshoekhuis met wintertuin en terras***

Belangrijkste gegevens

Over dit huis.

Dit verzorgde en volledig gerenoveerde rijtjeshoekhuis overtuigt met een woonoppervlakte van ca. 131 m², verdeeld over in totaal 5 kamers, op een perceel van ongeveer 200 m² en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen of koppels.

De toegang tot het huis verloopt via een buitentrap die naar de hoofdingang leidt. Achter de voordeur verwelkomt een ruime en uitnodigende hal u, die als centraal middelpunt van het huis dient. Van hieruit bereikt u de lichte woonkamer, die overtuigt door haar aangename grootte en directe toegang tot de verwarmde wintertuin. De wintertuin vergroot de leefruimte op ideale wijze en biedt een mooi uitzicht op het aangrenzende kleine terras, dat uitnodigt om buiten te ontspannen. In de woonkamer bevindt zich bovendien een open haard, die tegenwoordig uitsluitend een decoratief karakter heeft en niet meer functioneel is.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die een harmonieuze overgang naar de keuken creëert. Direct naast de keuken ligt een doucheruimte, waardoor de begane grond functioneel en comfortabel wordt aangevuld.

Via de trap in de hoofdhal bereikt u de bovenverdieping. Hier wacht een kleine hal van waaruit drie goed ingedeelde kamers toegankelijk zijn. Een van de kamers beschikt over een geïntegreerde kleine keuken en is daarom ideaal als aparte leefruimte, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op de bovenverdieping nog een doucheruimte, die het wooncomfort verder verhoogt.

Een andere trap in de hoofdhal leidt naar de gezamenlijk gebruikte kelderruimte. Daar bevinden zich de verwarmingsinstallatie, de elektriciteit en de overige technische voorzieningen van het huis.

De volledige helft van het huis is grondig gerenoveerd en verkeert in een zeer verzorgde staat. In het kader van de modernisering zijn onder andere gedeeltelijk nieuwe vloerbedekkingen aangebracht, zodat de woning een moderne en uitnodigende algehele indruk maakt. Dit aantrekkelijke rijtjeshoekhuis combineert een doordachte indeling met een aangename woonsfeer en biedt zijn nieuwe eigenaars de mogelijkheid om zonder grotere renovatiewerkzaamheden direct in te trekken.
Het Oostzeebad Boltenhagen behoort tot de populairste vakantie- en woonplaatsen aan de Mecklenburgse kust. De woning ligt in een aantrekkelijke omgeving, op slechts enkele minuten van het fijnzandige strand. Omgeven door kliffen, duinen en uitgestrekte bossen verenigt Boltenhagen de rust van een maritiem landschap met de levendige flair van een traditioneel kuuroord. Winkels, restaurants, artsen evenals scholen en kinderdagverblijven zijn direct ter plaatse aanwezig en zorgen voor een zeer goede basisvoorziening. Ook culturele aanbiedingen zoals evenementen in het kuurpark of concerten aan de pier kenmerken het veelzijdige dorpsleven.

Ook de verkeersverbinding is overtuigend: met de auto is Boltenhagen via de nabijgelegen A20 snel bereikbaar en biedt het comfortabele verbindingen naar Wismar, Lübeck en Hamburg. Het dichtstbijzijnde station in Grevesmühlen maakt regelmatige treinverbindingen naar de omliggende steden mogelijk, terwijl regionale buslijnen zorgen voor een betrouwbare aansluiting op het openbaar vervoer. Via de luchthavens Lübeck en Hamburg zijn bovendien internationale bestemmingen eenvoudig te bereiken. Zo combineert de ligging in Boltenhagen de ontspanning en exclusiviteit van een Oostzeebad met een uitstekende infrastructuur en een uitstekende bereikbaarheid.
- Ca. 131 m² woonoppervlakte
- Ca. 200 m² perceel
- 5 kamers
- Rijtjeshoekhuis
- Grondig gerenoveerd
- Gedeeltelijk nieuwe vloerbedekkingen
- Ruime woon- en eetruimte
- Verwarmde wintertuin
- Klein terras
- Decoratieve open haard in de woonkamer (niet functioneel)
- Aparte keuken
- 2 doucheruimtes (begane grond en bovenverdieping)
- Drie kamers op de bovenverdieping
- Een kamer met geïntegreerde kitchenette
- Gezamenlijke kelder
- Verwarmings- en technische ruimte in de kelder
- Lichte en goed ingedeelde ruimtes
- Direct beschikbaar voor bewoning
Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving. Bij interesse aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend aan.
Bij interesse gelieve altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Heeft u op het eerste gezicht niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt en waarnaar wij voor u de ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek Vastgoed zoeken houden wij enerzijds de online zoekopdracht voor u klaar, maar hebben wij ook veel andere nuttige informatie voor koopgeïnteresseerden en eigenaars.

Locatie