***Casa a schiera terminale vicino alla spiaggia con veranda e terrazza***

Dati principali

A proposito di questa casa

Questo curato e ampiamente ristrutturato casa a schiera di testa convince con una superficie abitabile di ca. 131 m², distribuita su un totale di 5 vani, su un terreno di circa 200 m² e offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie o coppie.

L’accesso alla casa avviene tramite una scala esterna che conduce all’ingresso principale. Oltre la porta d’ingresso vi accoglie un ampio e invitante corridoio, che funge da fulcro centrale della casa. Da qui si accede al luminoso soggiorno, che convince per le sue dimensioni piacevoli e l’accesso diretto alla veranda invernale riscaldata. La veranda invernale amplia in modo ideale la zona giorno e offre una bella vista sulla piccola terrazza adiacente, che invita al relax all’aperto. Nel soggiorno si trova inoltre un camino, che oggi ha esclusivamente carattere decorativo e non è più funzionante.

Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, che crea una transizione armoniosa verso la cucina. Proprio accanto alla cucina si trova un bagno con doccia, che completa il piano terra in modo funzionale e confortevole.

Tramite la scala nel corridoio principale si raggiunge il piano superiore. Qui vi attende un piccolo corridoio, dal quale sono accessibili tre camere ben distribuite. Una delle camere dispone di una piccola cucina integrata ed è quindi ideale come unità abitativa separata, camera per gli ospiti, home office o locale hobby. Inoltre, al piano superiore si trova un ulteriore bagno con doccia, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.

Un’altra scala nel corridoio principale conduce al seminterrato ad uso comune. Lì si trovano l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico nonché le ulteriori dotazioni tecniche della casa.

L’intera metà della casa è stata ampiamente ristrutturata e si presenta in uno stato molto curato. Nell’ambito della modernizzazione sono stati posati, tra l’altro, in parte nuovi pavimenti, così che l’immobile trasmette un’impressione complessiva moderna e accogliente. Questa attraente casa a schiera di testa unisce una distribuzione degli spazi ben studiata a un gradevole ambiente abitativo e offre ai nuovi proprietari la possibilità di trasferirsi direttamente senza grandi interventi di ristrutturazione.
La località balneare sul Mar Baltico di Boltenhagen è una delle località di vacanza e di residenza più amate della costa del Meclemburgo. L’immobile si trova in un contesto attraente, a pochi minuti dalla spiaggia di sabbia fine. Circondata da coste a picco, dune e vasti boschi, Boltenhagen unisce la tranquillità di un paesaggio marittimo al vivace fascino di una rinomata stazione termale tradizionale. Negozi, ristoranti, medici, scuole e asili sono presenti direttamente sul posto e garantiscono un ottimo approvvigionamento di prossimità. Anche offerte culturali come eventi nel parco termale o concerti presso il pontile caratterizzano la vivace vita locale.

Anche i collegamenti sono convincenti: in auto Boltenhagen è rapidamente raggiungibile tramite la vicina A20 e offre comodi collegamenti con Wismar, Lübeck e Hamburg. La stazione ferroviaria più vicina a Grevesmühlen consente collegamenti regolari con le città circostanti, mentre le linee di autobus regionali assicurano un affidabile collegamento con il trasporto pubblico locale. Tramite gli aeroporti di Lübeck e Hamburg sono inoltre facilmente raggiungibili destinazioni internazionali. In questo modo la posizione di Boltenhagen unisce il relax e l’esclusività di una località balneare del Mar Baltico a un’eccellente infrastruttura e a un’ottima accessibilità.
- Ca. 131 m² superficie abitabile
- Ca. 200 m² terreno
- 5 vani
- Casa a schiera di testa
- Ampiamente ristrutturata
- In parte nuovi pavimenti
- Ampia zona giorno e pranzo
- Veranda invernale riscaldata
- Piccola terrazza
- Camino decorativo nel soggiorno (non funzionante)
- Cucina separata
- 2 bagni con doccia (piano terra e piano superiore)
- Tre camere al piano superiore
- Una camera con angolo cottura integrato
- Cantina comune
- Locale caldaia e tecnico nel seminterrato
- Ambienti luminosi e ben distribuiti
- Pronta per essere abitata da subito
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