Ralingen-Wintersdorf: Modern, zo goed als nieuw eengezinswoning met ca. 184 m² woonoppervlakte & 1134 m² perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit topmoderne eengezinswoning werd ongeveer in 2005 gebouwd en in de jaren 2019 tot 2025 herhaaldelijk gesaneerd en gerenoveerd. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 1.134 m² in Ralingen-Wintersdorf, aan de grens met Luxemburg. Op ongeveer 184 m² woonoppervlakte biedt het uitstekende mogelijkheden voor een gezin met maximaal vier kinderen.
<br>
Bijzondere hoogtepunten van dit huis zijn:
<br>
+ royaal eengezinswoning op gewilde locatie
+ ca. 184 m² woonoppervlakte
+ ca. 1.134 m² perceeloppervlakte
<br>
+ 6 kamers
+ twee badkamers & een wc
+ balkon en terras met grote tuin
<br>
+ tussen 2019 en 2025 grondig gesaneerd
+ moderne gasverwarming uit 2024
+ elektrische warmwaterbereiding
<br>
Welkom in deze uitnodigende eengezinswoning, die ongeveer in 2005 werd gebouwd en sindsdien overtuigt door zijn ruimtelijkheid en idyllische ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² op een perceel van rond 1.134 m² biedt het u en uw gezin veel ruimte om te wonen, zich thuis te voelen en zich te ontplooien.
<br>
Op een geliefde locatie in Ralingen-Wintersdorf, nabij Luxemburg, bereikt u de woning en parkeert u uw auto comfortabel op uw erf. Al bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een royale entree, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe en een uitnodigende eerste indruk geeft.
<br>
Rechts daarvan bevindt zich de moderne keuken (bouwjaar 2022) met praktische ontbijtbar. De aangrenzende eetruimte is open opgezet en gaat naadloos over in de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en creëren samen met de gezellige houtkachel een bijzonder behaaglijke woonsfeer.
<br>
Vanuit de woonkamer bereikt u direct het ervoor gelegen terras, dat overdekt is en indien nodig kan worden beschaduwd met een elektrische zonnescherm. Aansluitend strekt zich de grote, aan het zicht onttrokken tuin uit als ideaal paradijs voor gezinnen, hobbytuiniers of ontspannen uren in de buitenlucht.
<br>
Terug in de woonkamer leidt een kleine gang naar een lichte slaapkamer evenals naar een daglichtbadkamer met douche, urinoir en wc. Daarnaast biedt de gang voldoende ruimte voor een royale kledingkast.
<br>
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische voorraadruimte met veel plaats voor voorraadkasten, diepvrieskist, wasmachine en droger evenals andere huishoudelijke benodigdheden. Hier bevindt zich bovendien de gebouwtechniek incl. verwarming, een apart toilet met urinoir en een directe toegang tot de tuin.
<br>
Een andere kamer, die bereikbaar is vanuit de entree, maakt het ruimteaanbod op deze verdieping ideaal compleet en is uitstekend geschikt als kantoor of logeerkamer.
<br>
Via een massieve trap bereikt u de bovenverdieping, die overtuigt met een doordachte indeling.
<br>
Links bevindt zich de eerste kamer, die flexibel kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Direct daarnaast ligt een andere kamer, die eveneens dergelijke gebruiksmogelijkheden biedt.
<br>
Een derde, ruim gesneden kamer is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een dakterras, dat een prachtige plek biedt om u terug te trekken voor ontspannen en ongestoorde avonden buiten. Een ruime badkamer vervolledigt de bovenverdieping en biedt een bad, een douche en een toilet.
<br>
Via een zoldertrap in de gang bereikt u de grote zolder, die extra bruikbare ruimte biedt en zich ideaal leent als bergruimte.
<br>
Het 1.134 m² grote perceel biedt veel ruimte voor tuinliefhebbers en gezinnen. Of het nu gaat om ontspannen uren in een ligstoel, een gezellig tuinfeest of speelruimte voor kinderen: hier krijgen uw ideeën volop ruimte en mogelijkheden.
<br>
Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de voordelen en de charme van dit pand!

Locatie