Ralingen-Wintersdorf: Casa unifamiliare moderna, pari al nuovo, con circa 184 m² di superficie abitabile e 1134 m² di terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare ultra moderna è stata costruita intorno al 2005 e ristrutturata e ammodernata più volte negli anni dal 2019 al 2025. L’immobile si trova su un ampio terreno di 1.134 m² a Ralingen-Wintersdorf, al confine con il Lussemburgo. Su circa 184 m² di superficie abitabile offre eccellenti possibilità per una famiglia con fino a quattro figli.
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I punti di forza particolari di questa casa sono:
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+ spaziosa casa unifamiliare in posizione ambita
+ circa 184 m² di superficie abitabile
+ circa 1.134 m² di superficie del terreno
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+ 6 locali
+ due bagni e un WC
+ balcone e terrazza con ampio giardino
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+ ristrutturata integralmente tra il 2019 e il 2025
+ moderno riscaldamento a gas del 2024
+ produzione elettrica di acqua calda
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Benvenuti in questa invitante casa unifamiliare, costruita intorno al 2005 e da allora caratterizzata dalla sua generosità e dalla posizione idilliaca. Con una superficie abitabile di circa 184 m² su un terreno di circa 1.134 m², offre a voi e alla vostra famiglia molto spazio per vivere, stare bene e svilupparvi.
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In una posizione apprezzata di Ralingen-Wintersdorf, vicino al Lussemburgo, raggiungerete l’immobile e potrete parcheggiare comodamente la vostra autovettura nel cortile. Già entrando in casa sarete accolti da un ampio ingresso, che offre spazio sufficiente per un guardaroba e trasmette una prima impressione invitante.
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A destra si trova la moderna cucina (anno di costruzione 2022) con pratica penisola per la colazione. La zona pranzo adiacente è concepita come ambiente aperto e confluisce senza soluzione di continuità nell’ampia zona giorno. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e, insieme alla confortevole stufa a legna, creano un’atmosfera abitativa particolarmente accogliente.
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Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza antistante, coperta e, all’occorrenza, ombreggiabile con una tenda da sole elettrica. A essa segue l’ampio giardino riparato dagli sguardi, un paradiso ideale per famiglie, appassionati di giardinaggio o momenti rilassanti all’aperto.
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Tornando nella zona giorno, un piccolo corridoio conduce a una luminosa camera da letto e a un bagno con luce naturale dotato di doccia, orinatoio e WC. Inoltre, la zona del corridoio offre spazio sufficiente per un ampio armadio.
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Direttamente adiacente alla cucina si trova una pratica dispensa con molto spazio per armadi dispensa, congelatore a pozzetto, lavatrice e asciugatrice, nonché ulteriori utensili domestici. Qui si trovano inoltre gli impianti tecnici della casa incl. riscaldamento, un WC separato con orinatoio e un accesso diretto al giardino.
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Un’ulteriore stanza, raggiungibile dall’ingresso, completa idealmente l’offerta degli ambienti di questo piano ed è ideale come ufficio o camera degli ospiti.
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Attraverso una scala massiccia si accede al piano superiore, che convince per una disposizione degli ambienti ben studiata.
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Alla vostra sinistra si trova la prima stanza, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, camera degli ospiti o studio. Direttamente accanto si trova un’altra stanza, che offre anch’essa queste possibilità di utilizzo.
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Una terza stanza, ampia e ben proporzionata, è ideale come camera da letto matrimoniale. Da qui si accede a una terrazza sul tetto, che rappresenta un meraviglioso rifugio per trascorrere serate rilassanti e indisturbate all’aperto. Un ampio bagno completa il piano superiore e dispone di vasca, doccia e WC.
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Attraverso una scala retrattile per il sottotetto, situata nel corridoio, si raggiunge l’ampio solaio, che offre ulteriore superficie utile ed è ideale come spazio di deposito.
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Il terreno di 1.134 m² offre molto spazio agli amanti del giardinaggio e alle famiglie. Che si tratti di trascorrere ore rilassanti sulla sedia a sdraio, organizzare una festa conviviale in giardino o creare spazi per giocare per i bambini: qui le vostre idee troveranno ampio spazio per realizzarsi.
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Fissate un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dai vantaggi e dal fascino di questa proprietà!

Posizione