| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 184 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1134 m² |
|---|
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.983,70 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar de estilo moderno se construyó aproximadamente en el año 2005 y fue saneada y renovada varias veces entre 2019 y 2025. La propiedad se encuentra en una amplia parcela de 1.134 m² en Ralingen-Wintersdorf, en la frontera con Luxemburgo. Con unos 184 m² de superficie habitable, ofrece excelentes posibilidades para una familia de hasta cuatro hijos.
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Las características destacadas de esta casa son:
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+ amplia casa unifamiliar en una ubicación codiciada
+ aprox. 184 m² de superficie habitable
+ aprox. 1.134 m² de superficie de parcela
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+ 6 habitaciones
+ dos baños y un aseo
+ balcón y terraza con un amplio jardín
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+ renovación integral entre 2019 y 2025
+ moderna calefacción de gas de 2024
+ calentamiento eléctrico del agua
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Bienvenido a esta acogedora casa unifamiliar, construida aproximadamente en el año 2005, que desde entonces destaca por su amplitud y su idílica ubicación. Con una superficie habitable de aprox. 184 m² en una parcela de unos 1.134 m², ofrece a usted y a su familia mucho espacio para vivir, sentirse a gusto y desarrollarse.
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En una ubicación popular de Ralingen-Wintersdorf, cerca de Luxemburgo, llegará a la propiedad y podrá aparcar cómodamente su vehículo en el patio. Ya al entrar en la casa, le recibe un amplio recibidor que ofrece suficiente espacio para un guardarropa y transmite una primera impresión acogedora.
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A la derecha se encuentra la moderna cocina (año de construcción 2022) con una práctica barra de desayuno. El comedor contiguo está diseñado como un espacio abierto y conecta perfectamente con la amplia sala de estar. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y, junto con la acogedora estufa de leña, crean un ambiente especialmente confortable.
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Desde la sala de estar se accede directamente a la terraza situada delante, que está cubierta y que, si es necesario, puede protegerse del sol mediante un toldo eléctrico. A continuación se extiende el amplio jardín protegido de las miradas, un paraíso ideal para familias, aficionados a la jardinería o para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
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De vuelta en la sala de estar, un pequeño pasillo conduce a un dormitorio luminoso y a un baño con luz natural equipado con ducha, urinario e inodoro. Además, la zona del pasillo ofrece suficiente espacio para un amplio armario.
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Directamente junto a la cocina se encuentra una práctica zona de despensa con mucho espacio para armarios de provisiones, arcón congelador, lavadora y secadora, así como otros utensilios domésticos. Aquí también se encuentra la instalación técnica de la vivienda incluida la calefacción, un aseo independiente con urinario y un acceso directo al jardín.
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Otra habitación, a la que se accede desde la zona de entrada, completa idealmente la oferta de espacios de esta planta y es perfecta como despacho o habitación de invitados.
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A través de una escalera maciza se accede a la planta superior, que convence por una distribución bien pensada.
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A su izquierda se encuentra la primera habitación, que puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, de invitados o despacho. Justo al lado hay otra habitación que ofrece igualmente estas posibilidades de uso.
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Una tercera habitación, de generosas dimensiones, es ideal como dormitorio principal. Desde aquí se accede a una terraza en la azotea, que ofrece un maravilloso refugio para disfrutar de veladas relajadas y sin interrupciones al aire libre. Un amplio baño completa la planta superior y dispone de bañera, ducha e inodoro.
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A través de una escalera escamoteable situada en el pasillo se accede al amplio desván, que ofrece superficie útil adicional y resulta ideal como espacio de almacenamiento.
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La parcela de 1.134 m² ofrece mucho espacio para los amantes de la jardinería y las familias. Ya sea para pasar horas relajadas en la tumbona, celebrar una fiesta en el jardín o disfrutar de zonas de juego para los niños: aquí sus ideas encontrarán mucho espacio para hacerse realidad.
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